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如何約定借款合同的利息,民間借貸的無息推定原則

此文章幫助了528人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.如何約定借款合同的利息

借款合同根據(jù)貸款人性質(zhì),分為商業(yè)借款和民間借款。商業(yè)借款是指由商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)作為貸款人的借款;民間借款是自然人間及法人與自然人間的借款。在商業(yè)活動(dòng)中借款一方提供借款的主要目的就是為了獲取借款的利息,只有在民間借貸中才有很少部分無償借貸關(guān)系出現(xiàn)。對(duì)于借款的利息,根據(jù)有關(guān)規(guī)定當(dāng)事人在借款合同中對(duì)借款期限、借款期間的利息及逾期借款利息有約定的,尊重當(dāng)事人的意思自治,應(yīng)從其約定。

商業(yè)借款的逾期利息只要不超過人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn),民間借款符合最高人民法院規(guī)定的不高于銀行貸款利率的4倍,就應(yīng)按照其約定的利率計(jì)算。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》,其中第六條就規(guī)定:民間借貨的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率,各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的,超出部分的利息不予保護(hù)。所以民眾間的相互借款,如果雙方有約定利息的,最好還是將約定的利率寫入借條中,一來此約定合法有效,不需要顧慮;二來一旦涉及到訴訟可以作為證據(jù)說明當(dāng)時(shí)的約定情況。

二.民間借貸的無息推定原則

即對(duì)當(dāng)事人在借款合同中對(duì)利息沒有約定或約定不明確的,應(yīng)當(dāng)推定確認(rèn)借款人不必向貸款人支付借款利息。該項(xiàng)原則,應(yīng)當(dāng)說是合同法在立法上的一大突破。合同法施行前,司法實(shí)踐中處理有關(guān)民間借貸糾紛時(shí),對(duì)于當(dāng)事人沒有約定利息的,一般都是保護(hù)貸款人獲得利息的權(quán)益,按照銀行借款利率計(jì)算利息。對(duì)此,《若干問題的意見(試行)》第124條也作了明確的確認(rèn),規(guī)定“當(dāng)事人因約定不明對(duì)利率發(fā)生爭議的,比照銀行同期貸款利率計(jì)算”。

合同法的規(guī)定,對(duì)此作了根本性的改變。從法理上講,按照公平原則,應(yīng)當(dāng)保護(hù)民間借貸關(guān)系中貸款人對(duì)借款的收益權(quán);按照誠實(shí)信用原則,當(dāng)事人之間對(duì)于利息問題在借款合同中沒有約定,在一定程度上具有無償借貸的性質(zhì)。合同法的規(guī)定,強(qiáng)調(diào)了誠實(shí)信用原則,雖不利于公平地保護(hù)貸款人的權(quán)益,但有利于推動(dòng)互助友愛的社會(huì)生活秩序的建立。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費(fèi)承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財(cái)產(chǎn)、約定管轄條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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