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標的物所有權轉移指什么,標的物所有權轉移的約定

此文章幫助了525人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一.標的物所有權轉移指什么

標的物所有權轉移,是指買賣合同的標的物自出賣人轉移歸買受人享有。因為買賣合同是指轉移標的物所有權的合同,買受人的目的是支付價款以取得標的物的所有權,出賣人的目的是讓與標的物的所有權以取得價款。

所以,標的物的所有權轉移是買賣合同的基本問題,關系著當事人切身利益的實現。一旦標的物的所有權轉移于買方后買方拒付價款或者遭遇破產,賣方就將受到重大的損失。除非賣方保留了標的物的所有權,或者在標的物上設定了某種擔保權益。

否則,一旦買方在付款前破產,賣方就只能以普通債權人的身份參與破產財產的分配,其所得可能會大大少于應收的價款。因此,討論買賣合同標的物所有權轉移,主要就是弄清標的物所的權轉移的時間。

二.標的物所有權轉移的約定

當事人有約定的,依照其約定。 所有權轉移時間的條文,不是合同法的強制性規(guī)定,這從中也可以看得很清楚。因此,合同當事人可以依照合同自愿的原則,在合同中約定標的物所有權轉移的時間。

當事人對此作了約定的,除非有關法律針對特殊領域的所有權轉移問題有專門的規(guī)定之外,在合同履行中以及發(fā)生爭議時的處理中就要依照當事人的約定。各國對此問題也同樣允許當事人自由作出約定。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對標的物的檢驗是買方在受到標的物時,對其等級、質量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應當規(guī)定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發(fā)現質量問題提出異議的時間及賣方答復的時間、發(fā)生質量爭議的鑒定機構。標的物是否過關至關重要,買方切不可忽視。
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