一．買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征

買(mǎi)賣(mài)合同的構(gòu)成要素有：主體、標(biāo)的、行為要素。

主體要素指出賣(mài)人和買(mǎi)受人。

標(biāo)的要素指買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物和價(jià)金。價(jià)金是與買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物對(duì)價(jià)給付的金錢(qián)，價(jià)金的給付通常用支付一詞。

行為要素指移轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物和支付價(jià)金。出賣(mài)人應(yīng)將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付價(jià)金。買(mǎi)受人支付價(jià)金只能是金錢(qián)，不能是貨物和其它給付。給付金錢(qián)之外的物，為互易合同，以勞務(wù)為對(duì)待給付，為雇用、承欖、委托等合同，而不是買(mǎi)賣(mài)。

二．買(mǎi)賣(mài)合同的構(gòu)成要素

(1)買(mǎi)賣(mài)合同是有名合同。買(mǎi)賣(mài)合同是合同法分則第一部分中明確規(guī)定的合同，所以屬于有名合同。買(mǎi)賣(mài)合同是最普遍、最基本的有名合同。

(2)買(mǎi)賣(mài)合同是以等價(jià)有償?shù)姆绞睫D(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。合同可以分為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、權(quán)利許可使用合同和勞務(wù)合同三大類(lèi)。買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人以取得金錢(qián)上的對(duì)價(jià)為目的而對(duì)自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行法律上的處分行為，是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。賣(mài)方不僅要將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方，而且要將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。所有權(quán)的轉(zhuǎn)移使買(mǎi)賣(mài)合同與一方也要交付標(biāo)的物的租賃合同、借用合同、保管合同等區(qū)分開(kāi)來(lái)。其次，買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)方應(yīng)支付價(jià)款的合同，并且價(jià)款是取得標(biāo)的物所有權(quán)的對(duì)價(jià)。這又使買(mǎi)賣(mài)合同與其他轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的互易合同、贈(zèng)與合同區(qū)別開(kāi)來(lái)。

(3)買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。出賣(mài)人與買(mǎi)受人互為給付，雙方都享有一定的權(quán)利，又都負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。賣(mài)方負(fù)有交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)于買(mǎi)方的義務(wù)，買(mǎi)方也同時(shí)負(fù)有向賣(mài)方支付價(jià)款的義務(wù)。一方的義務(wù)也正是對(duì)方的權(quán)利。所以，買(mǎi)賣(mài)合同是一種典型的雙務(wù)合同。

(4)買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。出賣(mài)人與買(mǎi)受人有對(duì)價(jià)關(guān)系，賣(mài)方取得價(jià)款是以轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)為代價(jià)的，買(mǎi)方取得標(biāo)的物的所有權(quán)是以給付價(jià)款為代價(jià)的。買(mǎi)賣(mài)合同的任何一方從對(duì)方取得物質(zhì)利益，都須向?qū)Ψ礁冻鱿鄳?yīng)的物質(zhì)利益。所以，買(mǎi)賣(mài)合同是典型的有償合同。

(5)買(mǎi)賣(mài)合同多是諾成合同，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。一般而言，當(dāng)事人就買(mǎi)賣(mài)達(dá)成合意，買(mǎi)賣(mài)合同即成立，而不以標(biāo)的物或者價(jià)款的現(xiàn)實(shí)交付為成立的要件。這在有的國(guó)家的法律中是明確規(guī)定的，如法國(guó)民法典規(guī)定，當(dāng)事人就標(biāo)的物及其價(jià)金相互同意時(shí)，即使標(biāo)的物尚未交付、價(jià)金尚未支付，買(mǎi)賣(mài)即告成立。但是，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人也可以在合同中作出這樣的約定，標(biāo)的物或者價(jià)款交付時(shí)，買(mǎi)賣(mài)合同始為成立。此時(shí)的買(mǎi)賣(mài)合同即為實(shí)踐合同，或稱(chēng)要物合同。

(6)買(mǎi)賣(mài)合同為要式或者不要式合同。一般而言，買(mǎi)賣(mài)合同是不要式合同。從法律對(duì)合同形式的要求區(qū)分，既可有要式合同，又可有不要式合同，如房屋買(mǎi)賣(mài)需采用書(shū)面形式，是要式合同；即時(shí)清結(jié)買(mǎi)賣(mài)為不要式合同，法律對(duì)合同的形式一般不作要求。