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哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利可以質(zhì)押,質(zhì)權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)?

此文章幫助了485人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利可以質(zhì)押

權(quán)利質(zhì)押,是指以出質(zhì)人提供的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的而設(shè)定的質(zhì)權(quán)。并非所有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利都可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的??梢再|(zhì)押的財(cái)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)當(dāng)是以其價(jià)值作為擔(dān)保,在這一點(diǎn)上權(quán)利質(zhì)押與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押之間,并無(wú)差異,不因客體是有體物或無(wú)體物,而有性質(zhì)不同,只是質(zhì)權(quán)設(shè)定及實(shí)行的方法,有較大差異。按照擔(dān)保法的規(guī)定,下列權(quán)利可以質(zhì)押:

1、匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單。這些都是可靠的債權(quán)的權(quán)利憑證。為防止“三角債”的惡化,其他主合同債權(quán)尚不能出質(zhì);

2、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;

3、依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán),專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);

4、依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利,這項(xiàng)規(guī)定,是為了今后逐步擴(kuò)大權(quán)利質(zhì)押的范圍而設(shè)定的。

除擔(dān)保法規(guī)定的以上這些財(cái)產(chǎn)權(quán)利以外,其他權(quán)利均不得質(zhì)押,均不得成為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的。

二、質(zhì)權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán),就質(zhì)物的變價(jià)優(yōu)先受清償,其前提條件是債務(wù)履行期屆滿而質(zhì)權(quán)人未受清償。出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人簽訂質(zhì)押合同,為債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)。但質(zhì)權(quán)不一定都能實(shí)現(xiàn),如果債務(wù)人在債權(quán)清償期屆滿前或?qū)脻M時(shí)清償債務(wù)的,就不存在質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)問題,只有在債務(wù)履行期屆滿所擔(dān)保的債權(quán)未受清償?shù)?,質(zhì)權(quán)人才可以以質(zhì)物來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的質(zhì)權(quán)。債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償,可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià),也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物,就所得價(jià)款優(yōu)先清償自己的擔(dān)保債權(quán),這就是質(zhì)權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)。質(zhì)權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)是針對(duì)債務(wù)人的其他債權(quán)人而言的。其他債權(quán)人主要是指沒有擔(dān)保的一股債權(quán)人。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔(dān)保程序須完善,首先,簽訂擔(dān)保合同前,對(duì)擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔(dān)保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)才可以設(shè)定擔(dān)保。其次,如果納稅擔(dān)保是擔(dān)保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機(jī)關(guān)三方共同簽字確認(rèn)。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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