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如何防范承攬合同欺詐,承攬合同糾紛的管轄法院

此文章幫助了317人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、如何防范承攬合同欺詐

簽訂合同時都有被欺詐的風險,合同欺詐的手段也是層出不窮,承攬合同也不例外,因此在簽訂承攬合同時應注意下列幾點,以防欺詐:

1、嚴格審查對方的主體資格和實際履約能力

首先要判斷有無該企業(yè)、單位,因為在實踐中有私刻公章簽訂合同的現(xiàn)象發(fā)生,也有個別幾個人自行組織起來,既不辦理工商登記,也不領取營業(yè)執(zhí)照,以某“中心”、某“公司”的名義,從事經(jīng)營活動。此外,還要審查授權簽約的個人有否簽約權限。其次要判斷對方是否隱瞞自己的經(jīng)營范圍訂立了超越經(jīng)營的承攬合同。針對上述兩項,要仔細審查對方出示的營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、法定代表人身份證明書等資料的真?zhèn)危瑢彶槭跈辔袝跈喾秶?、授權期限,必要時,可以去當?shù)毓ど滩块T進行查檔。第三要了解對方的資信狀況,這包括綜合經(jīng)濟狀況和綜合商業(yè)形象兩大要求。前者包括注冊資本、業(yè)務范圍、生產(chǎn)經(jīng)營能力等;后者包括商譽、商業(yè)道德等。

2、要求對方設定擔保

簽訂合同時,對那些沒有足夠的履約能力或者履約能力不易查清的企業(yè)、單位,可要求對方設置擔保,以督促其履行合同,設置擔保時應符合《擔保法》的相關規(guī)定,對方違約沒有如約履行合同,要注意在有效期限內(nèi)向保證人主張權利。關于擔保注意事項,本網(wǎng)站將另文詳述。

3、認真審查合同條款

簽訂合同時要仔細閱讀、琢磨合同條款,一定要將合同條款盡量明確,不能有不明確、含糊其辭的條款,或引起歧義的條款。有時技術協(xié)議書和圖紙也是合同的重要組成部分,雙方均應當簽字蓋章,審查合同條款時也應當充分注意此點。審查合同看似簡單,實則專業(yè)性很強,最好請律師代為審查。

二、承攬合同糾紛的管轄法院

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條規(guī)定:“因合同提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”,最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第二十條同時規(guī)定:“加工承攬合同,以加工行為地為合同履行地,但合同中對履行地有約定的除外?!币罁?jù)上述兩項法律規(guī)定,加工承攬合同糾紛應由合同約定的履行地(比如約定安裝地)或?qū)嶋H履行地(加工定作所在地)法院所在地管轄。在沒有約定的情況下也可適用一般原告就被告的規(guī)定。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

簽訂加工承攬合同應注意定作物的技術標準。定作物或項目的質(zhì)量和技術標準,由雙方協(xié)商確定,合同中應當寫明執(zhí)行的標準、代號、編號和標準名稱,當事人不得簽訂無質(zhì)量標準和技術標準的合同。加工定作物需要封存樣品的,應當由雙方代表當面封簽,妥為保存,作為驗收的依據(jù)。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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