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合同抵消的方法有哪些,合同抵消的效力是什么?

此文章幫助了504人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同抵消的方法有哪些

抵消為單獨法律行為,應(yīng)適用法律關(guān)于法律行為及意思表示的規(guī)定。抵消為處分債權(quán)的行為,故抵消人應(yīng)有行為能力,并需要對債權(quán)有處分權(quán)。抵消應(yīng)由抵消權(quán)人以意思表示向受動債權(quán)人為之,以受動債權(quán)人了解或通知到達受動債權(quán)人處為發(fā)生效力。受動債權(quán)人為無行為能力人或限制行為能力人時,以通知到達其法定代理人處為發(fā)生效力(《合同法》第99條第2款)。

抵消為法律行為,而法律行為的效力原則上不溯及既往,但因當事人在雙方債權(quán)具備抵消要件時往往認為可隨時抵消,于是常常怠于為抵消的意思表示。所以,僅令抵消的意思表示向?qū)戆l(fā)生效力,就容易產(chǎn)生不公平的結(jié)果。如果令抵消的意思表示溯及最初得為抵消時發(fā)生效力,即相互間的債權(quán)溯及到得為抵消時按照抵消數(shù)額而消滅,結(jié)果就比較公平。由此決定,其后的利息債務(wù),因給付遲延的賠償損失、受領(lǐng)遲延的效果等,都因抵消而消滅。

抵消的意思表示,不得附有條件或期限(《合同法》第99條第2款)。因為附有條件或期限使其效力不確定,與抵消的本旨相悖,并且有害于他人的利益。

二、合同抵消的效力是什么

抵消使雙方債權(quán)按照抵消數(shù)額而消滅。之所以如此,是因為從自動債權(quán)方面看,不能超過自己的債權(quán)額獲得滿足;從受動債權(quán)方面看,也僅于獲得滿足的范圍,即僅就自動債權(quán)額消滅其債權(quán)。由此決定,一方的債權(quán)額大于對方的債權(quán)額時,前者僅消滅一部分債權(quán)額,后者則全部消滅。

抵消使雙方債權(quán)溯及到得為抵消時消滅。所謂得為抵消時,是指抵消權(quán)發(fā)生之時。如果雙方債權(quán)的抵消權(quán)發(fā)生之時不同,則應(yīng)以抵消人的抵消權(quán)發(fā)生時為標準。被抵消人嗣后縱為抵消的意思表示,也不得溯及其抵消權(quán)發(fā)生時產(chǎn)生抵消效力,因為其抵消權(quán)已依對方的抵消意思表示歸于消滅。至于溯及力的內(nèi)容,包括雙方債權(quán)的擔(dān)保及其他從權(quán)利,均從得為抵消時消滅;雙方債權(quán)的利息債權(quán),均從得為抵消時消滅;給付遲延、受領(lǐng)遲延、違約金、賠償損失金等,均從得為抵消時消滅。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同免除是合同終止的一種情形。但需要注意的是,合同免除與一般意義上的解除相比是不同的,它是在履行合同實在困難,若履行就會顯失公平的時候,由法院直接基于情事變更原則加以認定,如果情況屬實,就由法院裁定合同消滅。因此,合同免除不是當事人自行解除的行為,對此應(yīng)注意。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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