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格式合同的法律風(fēng)險(xiǎn),哪些情形下格式合同無(wú)效?

此文章幫助了387人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、格式合同的法律風(fēng)險(xiǎn)

格式合同可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)包括:

(一)可能違反公平原則的風(fēng)險(xiǎn)。格式合同制訂者可能會(huì)過(guò)于強(qiáng)調(diào)保護(hù)自身利益,從而忽略了相對(duì)人的利益保護(hù),存在因違反公平原則而影響合同效力的風(fēng)險(xiǎn)?!逗贤ā返谌艞l規(guī)定:“采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)……”在格式合同中,格式合同制訂者應(yīng)當(dāng)公平合理地確定合同相對(duì)人與其之間的權(quán)利,不得利用自身有利地位,損害相對(duì)人的利益。

(二)免責(zé)條款風(fēng)險(xiǎn)?!逗贤ā返谌艞l規(guī)定:“采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任條款,按照對(duì)方的要求,對(duì)該條款予以說(shuō)明。”所謂合理方式主要是指格式合同制訂者以能引起相對(duì)人注意、提醒強(qiáng)調(diào)和吸引對(duì)方注意力的方式,通??刹扇∫蠛贤炞?、個(gè)別告知或?qū)@些條款以更醒目字體、字號(hào)標(biāo)明注意事項(xiàng)、填寫說(shuō)明等。提請(qǐng)相對(duì)人注意必須在合同簽訂前作出,否則,則對(duì)相對(duì)人不產(chǎn)生約束力。

(三)格式條款無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)?!逗贤ā返谒氖畻l規(guī)定:“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的,或者提供格式條款的一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效?!?/p>

二、哪些情形下格式合同無(wú)效

《合同法》第40條的規(guī)定,具有下列情形之一的,格式合同合同無(wú)效:

(1)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的;

(2)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會(huì)公共利益的;

(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。

格式合同中如有規(guī)定免除制定方的責(zé)任,加重對(duì)方的責(zé)任,或者排除對(duì)方主要權(quán)利的條款均無(wú)效。但該條款無(wú)效,不影響格式合同其他條款的效力。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護(hù)自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對(duì)合同上不滿意的條款進(jìn)行協(xié)商,力求讓對(duì)方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會(huì)遇到不作讓步的經(jīng)營(yíng)者,那么這里建議,如果你無(wú)法說(shuō)服他,就選擇離開吧。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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