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留置權(quán)的法律特征,留置權(quán)的設(shè)定,留置權(quán)怎樣實(shí)現(xiàn)

此文章幫助了290人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、留置權(quán)的法律特征

留置權(quán)的法律特征主要有:

1、留置權(quán)具有從屬性。

2、留置權(quán)具有不可分性。

3、留置權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)。

4、留置權(quán)只發(fā)生在特定的合同關(guān)系中。

二、留置權(quán)的設(shè)定

留置權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán),無需當(dāng)事人的約定,但必須符合法定的構(gòu)成要件方可成立。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定,留置權(quán)應(yīng)具備的成立要件主要有:

1、債權(quán)人與債務(wù)人之間有法定的可以產(chǎn)生留置權(quán)的合同關(guān)系。如保管合同、加工承攬合同等。

2、債權(quán)人基于合同規(guī)定而占有債務(wù)人的動產(chǎn)。

3、債務(wù)已屆清償期而債務(wù)人未履行義務(wù)。

三、留置權(quán)怎樣實(shí)現(xiàn)

根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定,留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)依以下的程序進(jìn)行:

1、債權(quán)人行使留置權(quán)以后,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。此期限稱為履行債務(wù)的寬限期,它可以由雙方自行約定,但不得少于兩個月。

2、寬限期屆滿,債務(wù)人仍不履行債務(wù)的,債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià),也可以依法拍賣或變賣留置物,以所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

自然人訂立合同是自由的,即在進(jìn)行合同活動時意志獨(dú)立、自由和行為自主,一切依照當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。但是為了防止其中弊端,國家規(guī)定了一些強(qiáng)制性規(guī)范,禁止當(dāng)事人排斥這些規(guī)范的適用。比如為了限制壟斷、平抑物價(jià),國家制定《反不正當(dāng)競爭法》,再如合同法對供水電合同的限制。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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