一．同時(shí)履行抗辯權(quán)有哪幾類

按照我國(guó)合同法，當(dāng)事人履行合同義務(wù)的先后順序，分為一方先為履行、一方后為履行或雙方同時(shí)履行這幾種情況。因之，合同履行抗辯權(quán)，也可分為先為履行抗辯權(quán)、后為履行抗辯權(quán)和同時(shí)履行抗辯權(quán)。

由于先為履行抗辯權(quán)系在對(duì)方履約能力變差，如自己先履約則有財(cái)產(chǎn)損失危險(xiǎn)之時(shí)行使，故理論上稱為不安之抗辯權(quán)。先為履行抗辯權(quán)因?qū)Ψ教峁┫喈?dāng)?shù)穆募s擔(dān)保而消滅，故又稱為保證履行抗辯權(quán)（本文用此稱）。后為履行抗辯權(quán)和同時(shí)履行抗辯權(quán)均要求對(duì)方不遲于自己履行。這兩種抗辯權(quán)的行使要件基本相同，只是行使后的法律效力有所不同。后為履行抗辯權(quán)的行使可要求對(duì)方先履行，在對(duì)方履行后，再按原合同約定，向后順延一定時(shí)間來(lái)履行義務(wù)。

二．同時(shí)履行抗辯權(quán)成立的條件

1、雙方之債務(wù)基于同一雙務(wù)合同而發(fā)生。只有當(dāng)不可抗力等不可歸責(zé)的合同解除的條件出現(xiàn)時(shí)，同時(shí)履行抗辯權(quán)才消滅。由于一方不履行合同、不完全履行合同或逾期履行合同而承擔(dān)違約責(zé)任的，因其與原合同仍有牽連關(guān)系，所以同時(shí)履行抗辯權(quán)仍然存在。對(duì)于那些雖然不是因雙務(wù)合同所發(fā)生的債務(wù)，但只要其相互之間具有牽連性，應(yīng)允許適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。如合同解除后，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的返還等問(wèn)題的處理，任何一方合同當(dāng)事人均有要求對(duì)方同時(shí)履行義務(wù)的權(quán)利。

再如房客對(duì)承租房有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，這與房主要求房客騰出而另賣給第三者之間有牽連，故應(yīng)準(zhǔn)用同時(shí)履行抗辯權(quán)。產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題與貨款支付之間，也應(yīng)準(zhǔn)用同時(shí)履行抗辯權(quán)。因合同無(wú)效或被撤銷，當(dāng)事人在返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等問(wèn)題上有履行之牽連，也應(yīng)適用同時(shí)履行之抗辯權(quán)。

2、行使抗辯權(quán)的一方當(dāng)事人須無(wú)先為履行合同的義務(wù)。即按合同約定，相對(duì)方應(yīng)當(dāng)先為履行合同的義務(wù)，或雙方須有同時(shí)履行合同的約定。但如果相對(duì)人逾期履行合同，則可能使原合同約定無(wú)同時(shí)履行合同抗辯權(quán)的當(dāng)事人獲得同時(shí)履行抗辯權(quán)。如一份需方自提貨的購(gòu)銷合同，按合同約定需方應(yīng)于某月一日提貨，某月五日付款。因需方超過(guò)該月五日后才提貨，供方則因此獲得要求需方在提貨時(shí)結(jié)清貨款的同時(shí)履行合同的抗辯權(quán)。