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什么是合同中的默認(rèn),合同中的默認(rèn)產(chǎn)生什么效力?

此文章幫助了891人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.什么是合同中的默認(rèn)

默認(rèn)是指當(dāng)事人無言語、文字表示,又無任何積極的行為,以沉默方式進(jìn)行意思表示。在通常,要約生效以后,承諾的意思表示必須由承諾人明確表示,并把意思表示通知給要約人。因而默認(rèn)一般不會構(gòu)成成承諾。

二.合同中的默認(rèn)產(chǎn)生什么效力

但根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定,在特殊情況下,默認(rèn)是能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力的。

(1)受要約人在承諾的期限內(nèi)發(fā)出承諾,按照通常情形能夠在有效期內(nèi)到達(dá)要約人,但因其他原因承諾到達(dá)要約人時超過了承諾期限,除非要約人及時告之受要約人承諾已過期,否則承諾是有效的。

(2)法律,行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采取書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式,但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。此處為對合同成立的默認(rèn)。

(3)采用合同書形式訂立合同,在簽字或蓋章之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,合同成立。此處為以行為默認(rèn)了合同的成立。

(4)在買賣合同中,當(dāng)事人間對標(biāo)的物約定檢驗期間的,買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期間內(nèi)將標(biāo)的物數(shù)量或質(zhì)量不符約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的,視為默認(rèn)。

(5)試用買賣的買受人在試用期屆滿以后,買受人對是否購買標(biāo)的物未做表示的視為同意購買。即默認(rèn)愿意購。

(6)自然人間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不付利息。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對無效合同的認(rèn)定,除了在內(nèi)容上有欺詐、損害國家集體利益或其他違反法律法規(guī)的情形外,當(dāng)事人的資格也影響合同是否有效。合同主體不合格,比如無民事行為能力人實施或限制行為能力人依法不能獨立實施的無效民事行為。忽略主體因素,內(nèi)容再完備也只是空歡喜,因此主體資格非常重要。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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