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簽訂格式條款應(yīng)注意什么,合同法對格式條款有什么限制?

此文章幫助了457人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、簽訂格式條款應(yīng)注意什么?

1、違約金條款:違約金條款第一不要遺漏,第二要全面,第三幅度可以高,但不要太高,因為太高導致條款無效,等于讓裁判庭自己決定。

2、商檢條款:商檢證書是買賣雙方結(jié)算、計算關(guān)稅、判斷是非辦理索賠的依據(jù)。合同應(yīng)對檢驗標準、檢驗期限、憑封單檢驗還是憑現(xiàn)狀檢驗,以及對標的物質(zhì)量和數(shù)量提出異議和答復的期限做出明確規(guī)定,以免進口商拖延不決。

3、不可抗力條款:最好在國際合同中盡量列舉不可抗力的具體范圍、證明條件、通知期限,這可以避免進口商找借口不付款。

4、爭議解決方式條款:由于國外執(zhí)行難等許多原因,最好約定仲裁條款。條款表述要規(guī)范,不能模棱兩可造成麻煩。如“凡因本合同所發(fā)生的一切爭議,均提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按照其規(guī)則裁決。一裁終局,裁決對雙方具有法律約束力”。

5、法律適用條款:對我國不熟悉國際條約和外國法律的人士來說,應(yīng)盡量爭取適用中國法解決爭議。

6、合同文字及其效力條款:合同最好約定以哪種文字為準,尤其是買賣設(shè)備等內(nèi)容復雜的合同。合同還可以約定合同生效的條件,如交付定金后生效等有利條款。

二、合同法對格式條款有什么限制?

《合同法》規(guī)定:格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定的,并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提請對方注意免除或陰制其責任的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。違反提請注意義務(wù)的,該格式條款不生效。對格式條款的理解發(fā)生爭議的,應(yīng)當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的,應(yīng)當采用大格式條款。 下列情形的格式條款無效:

1、提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的,該條款無效。

2、造成對方人身傷害的;因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款無效。

3、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

4、惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

5、以合法形式掩蓋非法目的;

6、損害社會公共利益;

7、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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