一、行使留置權(quán)的方法

依照我國《民法通則》和《擔保法》的規(guī)定，留置權(quán)人實現(xiàn)留置權(quán)，主要有三種方法：其一，協(xié)商以留置物折價;其二，依法拍賣留置物;其三，變賣留置物。

（1）以留置物折價。這是指債權(quán)人和債務人協(xié)商訂立債權(quán)人取得留置物所有權(quán)的協(xié)議以實現(xiàn)留置權(quán)的方法，性質(zhì)上屬于代物清償，即以移轉(zhuǎn)留置物所有權(quán)的形式代替?zhèn)鶆盏那鍍敗?/p>

（2）依法拍賣留置物。這是指按照法定的拍賣程序，以拍賣所得價金清償債權(quán)的方法，這是留置權(quán)人變價留置物取償?shù)闹饕椒ā?/p>

（3）依法變賣留置物。變賣是指債權(quán)人和債務人通過協(xié)議約定以留置物折價和拍賣留置物以外的方法變現(xiàn)留置物以清償債權(quán)。

二、留置權(quán)只適用債務人自己的財產(chǎn)嗎

留置權(quán)是指債務人不履行到期債務時，債權(quán)人所享有的留置其已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利(物權(quán)法第230條規(guī)定)。因此，我國物權(quán)法規(guī)定的留置僅限于與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系的動產(chǎn)，不動產(chǎn)則排除在外。

筆者認為，“債務人的動產(chǎn)”是債務人交付債權(quán)人占有的動產(chǎn)，并非專指債務人所有的動產(chǎn)。盡管屬于第三人所有的動產(chǎn)，但只要為合法的占有人交付債權(quán)人，且債權(quán)人合法占有該動產(chǎn)，亦可成立留置權(quán)。

法律上設立留置權(quán)制度的原因在于保全對標的物有保值增值行為的特定債權(quán)，而不在于標的物歸誰所有，更不在于債權(quán)人是否知道該標的物的真正歸屬。因此，只要對標的物有保值增值的行為，債權(quán)人即可對由此產(chǎn)生的債權(quán)就其占有的標的物取得留置權(quán)。留置權(quán)所擔保債權(quán)的發(fā)生與該標的物的聯(lián)系，比與債務人的聯(lián)系更密切。如修理合同中，修理費債權(quán)是因修理行為而發(fā)生，修理行為提升了標的物的價值。因此，賦予債權(quán)人對相應的動產(chǎn)以物權(quán)，使其能通過物權(quán)的行使而實現(xiàn)其債權(quán)是合理的。此時，該留置財產(chǎn)是否屬于債務人所有已不重要。債權(quán)既因留置財產(chǎn)而生，債權(quán)人在該留置財產(chǎn)之上付出了自己的勞動，如果將留置財產(chǎn)限于債務人所有的財產(chǎn)，對債權(quán)人有失公平。同時，從維護占有的動產(chǎn)物權(quán)表征功能的角度，債權(quán)人無從判斷留置財產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，此際，也應肯定留置權(quán)的善意取得。

留置權(quán)的目的在于留置債務人的財產(chǎn)，迫使債務人履行債務，以實現(xiàn)債權(quán)的受償。若允許債權(quán)人任意“留置”債務人所有的、與債權(quán)的發(fā)生沒有關(guān)系的財產(chǎn)，對債權(quán)人利益的保護過于絕對，對債務人的利益則限制過甚，有違公平原則，與留置權(quán)制度的宗旨相悖。因此，留置權(quán)的成立不以債權(quán)人占有債務人的動產(chǎn)為唯一條件，還要債權(quán)的發(fā)生與該動產(chǎn)的占有有一定關(guān)系。

物權(quán)法第232條規(guī)定，法律規(guī)定或者當事人約定不得留置的動產(chǎn)，不得留置。由此可見，法律規(guī)定不得留置的動產(chǎn)不屬于留置財產(chǎn)的范圍。留置權(quán)為費用性擔保權(quán)，法律將其界定為物權(quán)，不僅允許其優(yōu)先于債權(quán)而受償，而且允許其優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)而受償，自有其公共政策考量。如果法律針對某一特定情形，明定“不得留置”，也有其公共政策考量，應當?shù)玫疆斒氯说淖鹬亍７呻m然規(guī)定了債務人不履行到期債務時，可以成立留置權(quán)，但并沒有規(guī)定債權(quán)人在留置權(quán)成立后必然行使留置權(quán)，若當事人已事先在合同中約定不得留置的動產(chǎn)，留置權(quán)成立時債權(quán)人就不能留置該財產(chǎn)。譬如合同法規(guī)定，寄存人未按照約定支付保管費以及其他費用的，保管人對保管物享有留置權(quán)，但當事人另有約定的除外。