一、對(duì)定金性質(zhì)的認(rèn)定

定金的性質(zhì)有多種，但在實(shí)踐中，最基本的有兩類：一是解約定金；二是違約定金。所謂解約定金，是指當(dāng)事人為保留單方解除主合同的權(quán)利而交付的定金。一方在交付解約定金以后可以放棄定金而解除合同，而接受定金的一方如果愿意加倍返還定金也可以解除合同。

這種定金最大的特點(diǎn)在于通過定金的放棄和加倍返還而給予了當(dāng)事人解除合同的權(quán)利和機(jī)會(huì)。所謂違約定金，是指在接受定金以后，一方當(dāng)事人不履行主合同，應(yīng)當(dāng)按照定金罰則予以制裁。違約定金是實(shí)際中廣泛采用的一種定金。

二、一方違約時(shí)定金罰則的適用

《擔(dān)保法》第89條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！薄逗贤ā返?15條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！边@些規(guī)定顯然是對(duì)違約定金的規(guī)定，可見違約定金是一種法定的定金。如果當(dāng)事人在合同中沒有特別約定定金的類型，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為當(dāng)事人約定的定金是違約定金。