一、合同的變更有哪些情形？

合同的變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更，包括合同內(nèi)容的變更與合同主體的變更。在這里，指狹義的合同變更即合同內(nèi)容的變更，包括以下幾種情形：

（一）基于法律的直接規(guī)定變更合同；

（二）因重大誤解而變更合同；

（三）當(dāng)事人各方協(xié)商同意變更合同；

此外，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。注意，合同的變更原則上只向?qū)戆l(fā)生效力，不影響已履行部分的效力。

二、合同變更需要注意什么？

（一）原以存在的合同關(guān)系

合同的變更，是改變原合同關(guān)系，無原合同關(guān)系便無變更的對象，所以合同的變更離不開原已存在著合同關(guān)系這一條件。合同無效，自始即無合同關(guān)系；合同被撤銷，合同自始失去法律約束力，亦無合同關(guān)系；追認(rèn)權(quán)人拒絕追認(rèn)效力未定的合同，仍無合同關(guān)系，在這些情況下，自無變更合同的余地。

（二）合同內(nèi)容發(fā)生變化

合同的變更采狹義說，不包括合同主體的變更，僅指合同內(nèi)容的變更，因此合同內(nèi)容發(fā)生變化是合同的變更不可或缺的條件。

合同內(nèi)容的變更包括：1、標(biāo)的的變更；2、標(biāo)的物數(shù)量的增減；3、標(biāo)的物品質(zhì)的改變；4、價款或酬金的增減；5、履行期限的變更；6、履行地點的改變；7、履行方式的改變；8、結(jié)算方式的改變；9、所附條件的增添或除去；10、單純債權(quán)變?yōu)檫x擇債權(quán)；11、擔(dān)保的設(shè)定或消失；12、違約金的變更；13、利息的變化等。

（三）合同的變更須依當(dāng)事人協(xié)議或依法律直接規(guī)定及法院裁決，有時依形成權(quán)人的意思表示

基于法律的直接規(guī)定而變更合同，法律效果可直接發(fā)生，不以法院的裁決或當(dāng)事人協(xié)議為必經(jīng)程序。例如，債務(wù)人違約使履行合同的債務(wù)變?yōu)橘r償損失債務(wù)，系當(dāng)然發(fā)生，但可由當(dāng)事人協(xié)商賠償損失額，亦可訴請法院裁判。

合同的變更須經(jīng)法院裁決程序的，在我國法上有兩種，一是意思表示不真實的合同，如因重大誤解而成立的合同，不論是撤銷還是變更，均須經(jīng)過法院裁決；二是適用情事變更原則，無論是解除合同還是變更合同，均須法院裁決。

合同的變更基于形成權(quán)人單方意思表示的，例如選擇權(quán)人行使選擇權(quán)，使合同變更。

除此而外的合同變更，一律由當(dāng)事人各方協(xié)商一致，達不成協(xié)議便不發(fā)生合同變更的法律效力。

（四）須遵守法律要求的方式

對合同的變更，法律要求采取一定方式的，須遵守這種要求?；谇槭伦兏瓌t變更合同，變更意思表示不真實的合同，須經(jīng)法院裁決的方式。當(dāng)事人協(xié)議變更合同，有時需要采用書面形式，有時則無此要求。債務(wù)人違約而變更合同一般不強求特定方式。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。（《合同法》第77條第2款）。