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委托合同的條款有哪些,對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議怎么辦

此文章幫助了292人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、 委托合同的條款有哪些

委托合同是委托人委托受托人依照委托人的意志處置事務(wù)的合同,應(yīng)具備以下主要條款:

第一、當(dāng)事人條款。受委托人一旦對(duì)委托人作出承諾,就必須按委托人的要求處置好委托人委托的事項(xiàng),反映出其嚴(yán)格的人身隸屬關(guān)系,因此,在簽訂委合同時(shí),應(yīng)具體、準(zhǔn)確地載明其基本情形的條款,不可簡(jiǎn)稱或代稱。

第二、委托處置的事務(wù)。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事項(xiàng)的處置。因此,委托的事項(xiàng)必須具體,處置的程度要清晰、明確,不可含糊不清。

第三、雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)。合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù),以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù),順利完成委托事項(xiàng),如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失,便于爭(zhēng)議的解決。

第四、報(bào)酬。委托合同如果是有償?shù)?,委托人在受委托人完成委托事?xiàng)后,應(yīng)當(dāng)支付約定的報(bào)酬,報(bào)酬支付的方法也可以在合同中約定。

第五、完成委托事項(xiàng)的質(zhì)量要求,即受托人處置委托事項(xiàng)應(yīng)達(dá)到的委托人的要求,制定該條款是衡量和計(jì)算報(bào)酬的依據(jù)。

第六、完成委托事項(xiàng)的期限。委托人委托受托人完成的事項(xiàng)的時(shí)間規(guī)定,委托人應(yīng)按時(shí)間約定要求受委托人保質(zhì)保量完成委托事項(xiàng),受委托人也應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到委托人的要求,如不能按時(shí)完成,則構(gòu)成違約,不僅不能如數(shù)獲得約定的報(bào)酬,還要承擔(dān)違約責(zé)任。

第七、違約責(zé)任。是雙方依合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行的結(jié)果,是認(rèn)定賠償?shù)囊罁?jù)。 第八、爭(zhēng)議解決的方式。 第九、其他條款。

二、對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議怎么辦

當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則,確定該條款的真實(shí)意思。

合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的目的予以解釋。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個(gè)重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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