一、定金合同的形式

定金合同是依當(dāng)事人雙方的合意而發(fā)生，約定定金的協(xié)議。

定金合同一般應(yīng)為書面合同。《擔(dān)保法》第90條規(guī)定：“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。”其實(shí)定金合同并不以書面行為必要，雖然定金合同應(yīng)當(dāng)用書面形式，但當(dāng)事人未以書面形式訂立定金合同的，定金合同仍然有效。當(dāng)事人雙方僅有口頭約定而未交付定金時(shí)，自不能認(rèn)定雙方口頭定金約定的效力。但是，若當(dāng)事人雖為口頭約定，有實(shí)際交付了定金，則定金合同仍應(yīng)當(dāng)視為有效。

定金合同可以是獨(dú)立于主合同之外的另一合同，也可以是在主合同中附加的條款，還可以是當(dāng)事人以函電等方式約定的。但不論其是當(dāng)事人以何種方式訂立的，定金合同均是主合同之外的從合同。

二、定金合同包括哪些內(nèi)容

一般說來，定金合同中應(yīng)當(dāng)包括以下三項(xiàng)主要內(nèi)容：

（1）定金的交付期限

定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一時(shí)間，但不能遲于主合同的履行期限。

（2）定金的數(shù)額

定金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定。但《擔(dān)保法》第 91條規(guī)定：“定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%?！碑?dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額20%的，其超過部分為無效。

（3）適用定金罰則

當(dāng)事人在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定定金罰則的適用。如當(dāng)事人在合同中未寫明定金罰則的，也必須注明一方當(dāng)事人所預(yù)交的款項(xiàng)為定金。如未寫明“定金”字樣的，不適用定金罰則?！稉?dān)保法解釋》第118條也規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！?/p>