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擔(dān)保的概念是什么,擔(dān)保的特征有哪些?

此文章幫助了854人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、擔(dān)保的概念是什么

擔(dān)保,有時(shí)也稱為債的擔(dān)保,是指法律為保證特定債權(quán)人利益的實(shí)現(xiàn)而特別規(guī)定的以第三人的信用或者以特定財(cái)產(chǎn)保障債務(wù)人履行債務(wù),債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的制度。對(duì)于擔(dān)保的概念應(yīng)當(dāng)從以下三方面來(lái)理解:

(一)擔(dān)保是保障特定債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律制度。擔(dān)保的目的正是為了強(qiáng)化債務(wù)人清償特定債務(wù)的能力和打破債權(quán)人平等的原則,以使特定債權(quán)人能夠優(yōu)先于其他債權(quán)人受償或者從第三人得到賠償。

(二)擔(dān)保是以第三人的信用或者特定財(cái)產(chǎn)來(lái)保障債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的制度。擔(dān)保中,用于擔(dān)保的標(biāo)的不能是債務(wù)人的一般財(cái)產(chǎn),所擔(dān)保的債權(quán)也不能是債務(wù)人應(yīng)清償?shù)娜總鶛?quán),否則與合同保全無(wú)法區(qū)別。因此,擔(dān)保只能是特定的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保特定的債權(quán)。

(三)擔(dān)保是對(duì)債的效力的一種補(bǔ)充和加強(qiáng),是對(duì)債務(wù)人信用的一種保證措施。對(duì)特定債權(quán)設(shè)定擔(dān)保后,債權(quán)人或得以從第三人的財(cái)產(chǎn)中受償,或得以從債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償,從而使債權(quán)得到更有效的保障,使債權(quán)得到加強(qiáng)。同時(shí)擔(dān)保是對(duì)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)保障特定債權(quán)人的手段,因此擔(dān)保是對(duì)債的效力的一種補(bǔ)充。擔(dān)保的補(bǔ)充性也決定了擔(dān)保與主債之間的從屬關(guān)系:債權(quán)人的債權(quán)為主權(quán)利,債權(quán)人在擔(dān)保關(guān)系中享有的權(quán)利為從權(quán)利。

我國(guó)《民法通則》中規(guī)定了擔(dān)保的形式有保證、抵押、留置和定金四種,但規(guī)定的較原則化,實(shí)際的操作性不強(qiáng)?!稉?dān)保法》中對(duì)擔(dān)保的問(wèn)題規(guī)定的較詳細(xì),規(guī)定我國(guó)的擔(dān)保制度包括保證、抵押、質(zhì)押、定金和留置五種形式,擔(dān)保制度就是規(guī)范這五種擔(dān)保形式的法律制度。

二、擔(dān)保的特征有哪些

擔(dān)保具有以下特征:

(一)從屬性

擔(dān)保的從屬性,是指擔(dān)保從屬于所擔(dān)保的債務(wù)所依存的主合同,即主債依存的合同。擔(dān)保的設(shè)立一般是通過(guò)約定完成的,設(shè)立擔(dān)保的合同稱為擔(dān)保合同,擔(dān)保合同與所擔(dān)保的債務(wù)所在的合同之間的關(guān)系是主從關(guān)系。即擔(dān)保以主合同的存在為前提,因主合同的變更而變更,因主合同的消滅而消滅,因主合同的無(wú)效而無(wú)效。當(dāng)然,這種從屬性并不排除擔(dān)保為將來(lái)存在的主債而設(shè)立,我國(guó)擔(dān)保中的最高額保證、最高額抵押就是為將來(lái)存在的主債而設(shè)立的擔(dān)保。但這并不能否認(rèn)擔(dān)保的從屬性。

(二)補(bǔ)充性

擔(dān)保的補(bǔ)充性,指的是擔(dān)保一經(jīng)成立,就在主債關(guān)系基礎(chǔ)上補(bǔ)充了某種權(quán)利義務(wù)關(guān)系。由于這種補(bǔ)充性的存在,大大增加了債務(wù)人履行債務(wù)的壓力,增強(qiáng)了債權(quán)人權(quán)利實(shí)現(xiàn)的可能性。當(dāng)然,在主債消滅的情況下,補(bǔ)充的義務(wù)并不需要實(shí)際履行。因此,擔(dān)保合同與其他合同不同,其所規(guī)定的權(quán)利義務(wù)并不一定要實(shí)現(xiàn)。

(三)保障性

擔(dān)保的保障性,是指擔(dān)保是用以保障債務(wù)的履行和債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。這是擔(dān)保制度設(shè)立的目的決定的。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔(dān)保程序須完善,首先,簽訂擔(dān)保合同前,對(duì)擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔(dān)保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)才可以設(shè)定擔(dān)保。其次,如果納稅擔(dān)保是擔(dān)保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機(jī)關(guān)三方共同簽字確認(rèn)。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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