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融資租賃合同生效的要件,融資租賃合同生效的時(shí)間

此文章幫助了647人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、融資租賃合同生效的要件

融資租賃合同,是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇,向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。融資租賃合同生效的要件如下:

(1)主體必須具有進(jìn)行融資租賃交易的資格。至于什么樣的主體才能成為融資租賃合同的合格的承租人和出租人,上文已闡明,此處不再贅述。

(2)標(biāo)的物必須合法且必須滿足融資租賃交易的需要。關(guān)于租賃物的條件,上文也已提及。

(3)當(dāng)事人意思表示真實(shí)。它既要求當(dāng)事人的內(nèi)心意思和外部的表示行為相一致,也要求當(dāng)事人在為意思表示時(shí)處于意思自由的狀態(tài)下。即不存在欺詐、脅迫、乘人之危等情況。

(4)此外,還要求當(dāng)事人之間的協(xié)議不得違反法律、行政法規(guī)和社會(huì)公共利益,既包括內(nèi)容的合法也包括形式的合法。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定,融資租賃合同為要式合同,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面的形式。如果法律、法規(guī)規(guī)定融資租賃合同應(yīng)該辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)才能生效,融資租賃合同還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)或登記后才能生效。當(dāng)然,這種法律、行政法規(guī)指的是法律、行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定。

二、融資租賃合同生效的時(shí)間

關(guān)于融資租賃合同的生效時(shí)間,首先我們知道合同的成立需經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)過(guò)程,承諾生效時(shí)合同成立,因此融資租賃合同也不例外。依法成立的融資租賃合同,在成立時(shí)生效。

所謂融資租賃合同的成立就是指承租人和出租人就租賃物的名稱、數(shù)量、用途等合同的主要條款達(dá)成一致的法律行為。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個(gè)重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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