一、融資租賃合同的租金

融資租賃合同中租金的確定應(yīng)充分考慮融資租賃合同的融資性和長期性的特點(diǎn)。出租人的出租利益包含了出租人購買租賃物所支出的費(fèi)用以及其獲得的合理的利潤，也就是租賃物成本以及出租人的合理利潤?！逗贤ā返?43條規(guī)定，融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。也就是說，融資租賃合同中的租金包括購買成本和合理利潤兩部分。其中購買租賃物的成本可包括租賃物的價(jià)款、利息、保險(xiǎn)費(fèi)用等。其中，1、租賃設(shè)備的價(jià)款，包括原價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、向供貨方預(yù)付貸款利息、途中保險(xiǎn)等。2、保險(xiǎn)費(fèi)。承租單位所租設(shè)備，由公司向中國人民保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，合并計(jì)入租金。3、利息。是指出租人為承租人購置設(shè)備向銀行貸款所支付的利息，是整個(gè)租賃期內(nèi)所發(fā)生的利息負(fù)擔(dān)。4、手續(xù)費(fèi)。是指出租人為承租人承辦租賃設(shè)備所開支的營業(yè)費(fèi)用和必要的盈利。

二、承租人如何支付租金

我國《合同法》第248條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。在租賃期間，承租人按照約定支付租金，是承租人的一項(xiàng)基本義務(wù)。但融資租賃合同中承租人所支付的租金，與一般租賃合同中的租金有所不同。融資租賃合同中的租金不是租賃人使用租賃物的對價(jià)，而是出租人向承租人提供融資的對價(jià)。承租人向出租人支付的租金，實(shí)際上是出租人購買租賃物的成本以及出租人所確定的合理利潤。所以，融資租賃合同中承租人支付的租金有以下特點(diǎn)：

1、在租賃物存在瑕疵時(shí)，承租人仍須支付租金。這里的瑕疵包括質(zhì)量瑕疵，也包括權(quán)利瑕疵。在租賃期間，租賃物無論是出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，還是權(quán)利瑕疵，承租人均可向出賣人請求租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、在租賃物發(fā)生滅失時(shí)，承租人仍然需要交付租金。當(dāng)然，租賃物發(fā)生滅失，可能是承租人自己的過失造成，但也可能是因不可歸責(zé)于對方的事由而發(fā)生的毀損滅失。無論因何種原因發(fā)生滅失，承租人仍須支付租金，而不能免除或者減少租金。