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行紀(jì)合同與委托合同的區(qū)別,行紀(jì)合同與代理行為的區(qū)別

此文章幫助了529人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、行紀(jì)合同與委托合同的區(qū)別

行紀(jì)合同與委托合同的區(qū)別為:

(1)適用范圍不同。委托合同的適用范圍非常廣泛,各類法律主體之間均可以發(fā)生委托合同關(guān)系,而行紀(jì)合同只適用于行紀(jì)人所從事的特定行業(yè)營業(yè)范圍以內(nèi)。

(2)受托人的法律地位不同。委托合同的受托人是以委托人的名義辦理委托事務(wù)的,委托人直接與第三人之間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系;而行紀(jì)合同中的行紀(jì)人則是以其自身的名義辦理行紀(jì)事務(wù),委托人與第三人不直接產(chǎn)生法律關(guān)系。

(3)受托人的活動方式不同。委托合同的受托人必須在委托人的委托權(quán)限內(nèi)進(jìn)行工作。必要時(shí)也可獨(dú)立為意思表示,但始終受制于委托人的意志;而行紀(jì)合同中的行紀(jì)人,有權(quán)以自己的名義與第三人簽訂合同,而且在必要時(shí)有權(quán)介入交易活動,以實(shí)現(xiàn)委托人的交易要求。

(4)有償性不同。行紀(jì)合同必然是有償?shù)?,而委托合同則可以是有償?shù)?,也可以是無償?shù)?,視?dāng)事人雙方的意思而定。

二、行紀(jì)合同與代理行為的區(qū)別

行紀(jì)合同與代理都可發(fā)生三方當(dāng)事人之間的關(guān)系,并且都是為他人服務(wù)的行為,這是二者的相似之處。但在行紀(jì)中,行紀(jì)人以自己的名義活動,其與第三人訂立的合同,直接對自己發(fā)生效力,委托人并無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系;而在代理中,代理人則系以被代理人的名義活動,其與第三人訂立的合同,由被代理人直接承受權(quán)利義務(wù)關(guān)系,自己卻不能直接承受。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個(gè)重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項(xiàng)較為簡單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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