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借款合同的利息怎么確定,借款合同的違約責(zé)任

此文章幫助了222人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、借款合同的利息怎么確定

在民間借款合同的特性中,我們已經(jīng)指出,民間借款合同可以是有償合同也可以是無償合同。如果借款合同合同為有償合同,則其利息和利率的確定應(yīng)當遵循以下原則:(1)當事人對利息和利率有約定的,按照合同的約定辦理。(2)民間借款合同當事人之間約定利率的,其約定的利率可以適當高于銀行貸款利率,但是不得高于國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。根據(jù)司法解釋,民間借貸的利率不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出這一限度的,超出部分的利息不予保護。(3)民間借貸當事人之間不得約定計算復(fù)利。最高人民法院司法解釋指出,出借人不得將利息計入本金謀取高利,審理中發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計入本金計算復(fù)利的,其利率超出銀行同類貸款利率的四倍時,超出部分的利息不予保護。(4)民間借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明的,視為不支付利息,即推定為無息借款。(5)自然人之間約定的定期無息借貸,出借人要求借款人償付逾期利息,或者不定期無息借貸經(jīng)催告不還,出借人要求償付催告后利息的,可以參照銀行同類貸款的利率計息。

二、借款合同的違約責(zé)任

依法訂立的合同,在當事人之間具有相當于法律的效力。合同法總則中規(guī)定,當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)。也就是說,當事人應(yīng)當按照合同約定的標的及其質(zhì)量、數(shù)量,按約定的履行期限、履行地點,以適當?shù)姆绞铰男小.斒氯瞬宦男泻贤x務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。借款合同是由于雙務(wù)合同,在借款合同中,貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款,造成借款人損失的,應(yīng)當賠償損失;借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的,應(yīng)當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。

借款合同簽訂后,一方面,貸款方應(yīng)當首先履行義務(wù),即根據(jù)借款合同規(guī)定的日期和數(shù)額提供貸款,將貸款劃入借款方賬戶或者由借款方支取現(xiàn)金。在司法實踐中許多情況下,貸款方往往是行政色彩很濃且財大氣粗的銀行等金融機構(gòu),為了促使貸款人按約定履行義務(wù),合同法規(guī)定貸款人未按照約定日期和數(shù)額提供貸款造成借款人損失的,應(yīng)當承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任。另一方面,借款人在貸款人履行義務(wù)時,應(yīng)當同時履行與此相應(yīng)的義務(wù)即按約定的日期、數(shù)額提款的義務(wù)。不過,在實踐中借款人不按合同規(guī)定的日期和數(shù)額提款的情況非常少見,因此,我國以往的法律法規(guī)對此均未作出規(guī)定?!逗贤ā窂钠胶饨杩詈贤p方當事人權(quán)利義務(wù)的角度出發(fā),專門對此作了明確規(guī)定。按照《合同法》的這一規(guī)定,如果借款人不按照合同約定的日期、數(shù)額收取借款的,應(yīng)當承擔(dān)按照約定的日期、數(shù)額支付利息的違約責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財產(chǎn)、約定管轄條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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