一．預(yù)期違約有什么法律后果

在合同履行過程中，當(dāng)出現(xiàn)預(yù)期違約行為時，毀約方并不一定都要承擔(dān)預(yù)期違約的責(zé)任。而是否要承擔(dān)預(yù)期違約的責(zé)任取決于債權(quán)人的選擇，債權(quán)人作出不同的選擇，就會產(chǎn)生不同的法律后果。

1、拒絕接受預(yù)期違約的要求。預(yù)期違約發(fā)生后，債權(quán)人可以用書面、口頭甚至沉默的方法拒絕對方的毀約表示，此時合同仍然有效，合同對雙方仍具有約束力，如合同約定的履行期限屆滿后，債務(wù)人行為構(gòu)成實際違約時，債權(quán)人可按實際違約要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、接受預(yù)期違約的要求。對于默示毀約的案件，債權(quán)人可以中止自己的履行，要求對方提供履約擔(dān)?；虺坊貧Ъs表示。如債務(wù)人拒絕撤回毀約表示并且不能提供充分的履約擔(dān)保的，債權(quán)人可以解除合同并要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。而對明示毀約的案件，債權(quán)人可以直接要求解除合同并要求對方承擔(dān)預(yù)期違約的責(zé)任。

3、債務(wù)人撤回毀約。債務(wù)人作出毀約的意思表示后，有權(quán)作出撤回毀約的意思表示，債務(wù)人撤回毀約表示的，應(yīng)視為未作出過毀約表示。但債務(wù)人這種撤回卻要受到一定的限制。

二．租賃合同違約怎么處理

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人違約后承擔(dān)違約責(zé)任的方式有四種，租賃合同也是如此。這四種方式是：

(1)繼續(xù)履行。比如，出租人沒有在租賃合同約定的期限內(nèi)交付租賃物，現(xiàn)承租人要求出租人繼續(xù)交付，出租人就應(yīng)當(dāng)交付租賃物;承租人沒有在約定期限內(nèi)支付租金，出租人要求其繼續(xù)支付，承租人經(jīng)法院判決交付了租金，這些都是繼續(xù)履行。

(2)采取補(bǔ)救措施。如承租人未經(jīng)出租人同意，對對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀等。

(3)賠償損失。如因承租人保管不善造成租賃物毀損、滅失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

(4)支付違約金。