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后合同義務(wù)的性質(zhì)是什么,后合同義務(wù)有幾種?

此文章幫助了403人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一.后合同義務(wù)的性質(zhì)是什么

后合同義務(wù)的法定性、強(qiáng)制性

對(duì)于后合同義務(wù),我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》第92條有明確規(guī)定:“合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?!边@說(shuō)明后合同義務(wù)是一種法定義務(wù),無(wú)論當(dāng)事人之間是否有約定,這種義務(wù)都適用于當(dāng)事人,并且當(dāng)事人不得通過(guò)約定排除或規(guī)避后合同義務(wù)。有約定排除或規(guī)避后合同義務(wù)的行為,則這種約定行為無(wú)效。這種后合同義務(wù)是基于誠(chéng)實(shí)信用原則產(chǎn)生并賦予了國(guó)家強(qiáng)制力,體現(xiàn)了國(guó)家的主動(dòng)干預(yù),因此也具有強(qiáng)制性的特點(diǎn)。

二.后合同義務(wù)有幾種

根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則和交易習(xí)慣,當(dāng)事人在合同的權(quán)利義務(wù)終止后應(yīng)當(dāng)履行一些附隨的義務(wù),否則將有悖于誠(chéng)實(shí)信用原則,破壞交易習(xí)慣,給對(duì)方當(dāng)事人帶來(lái)?yè)p害。本條明確規(guī)定了通知、協(xié)助、保密等幾項(xiàng)義務(wù)。

通知義務(wù),是指當(dāng)事人一方將對(duì)方當(dāng)事人不知悉的有關(guān)合同的有關(guān)情況告知對(duì)方當(dāng)事人。通知的目的是在于讓對(duì)方知曉自己請(qǐng)求或者促使對(duì)方采取必要的措施避免損失。如在合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人一方請(qǐng)求恢復(fù)原狀的,就應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人,又如合同的權(quán)利義務(wù)終止后,在清算階段遭遇不可抗力,知悉的一方就應(yīng)當(dāng)立即通知另一方,以便共同采取措施防止損失擴(kuò)大。通知應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況,特別是要考慮所要通知的信息的重大。通知應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況,特別是要考慮所要通知的信息的重要性或者緊迫性,以及通訊手段的可能性和可靠性,采取適當(dāng)?shù)姆绞阶鞒?。通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)生效。

協(xié)助義務(wù),是指在合同的權(quán)利義務(wù)終止后,尤其是在結(jié)算和清算中,積極地為對(duì)方創(chuàng)造必要的條件,提供方便,使結(jié)算和清算順利進(jìn)行。在因不可抗力或者違約而解除合同的情況下,積極采取措施,避免或者減少損失。

保密的義務(wù),是指合同的權(quán)利義務(wù)終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守在合同訂立、履行所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密。如在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的權(quán)利義務(wù)終止后,未經(jīng)委托人許可,研究開(kāi)發(fā)人不得泄露有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)資料。在合同的權(quán)利義務(wù)終止后,一方如果擅自泄露對(duì)方的商業(yè)秘密,就會(huì)給對(duì)方當(dāng)事人帶來(lái)?yè)p失,因此,為了維護(hù)當(dāng)事人的利益,規(guī)定在合同的權(quán)利義務(wù)終止后當(dāng)事人仍然要承擔(dān)保密義務(wù)是十分重要的。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

協(xié)助義務(wù)是后合同義務(wù)的重要內(nèi)容,它要求合同終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)幫助、配合對(duì)方當(dāng)事人處理合同終止后的善后事宜,完善合同履行。例如,房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同雙方不僅在合同履行過(guò)程中需要互相協(xié)助對(duì)方,在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后,基于誠(chéng)實(shí)信用原則的要求,也需要協(xié)助另一方當(dāng)事人辦理后續(xù)事宜。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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