一．強(qiáng)制實(shí)際履行的不足有哪些

強(qiáng)制實(shí)際履行，是一種最基本和優(yōu)先于損害賠償?shù)倪`約責(zé)任形式，一般認(rèn)為它是我國合同法首要的違約補(bǔ)救方式。實(shí)際上，強(qiáng)制實(shí)際履行是針對非金錢債務(wù)而言的，對于金錢債務(wù)，強(qiáng)調(diào)實(shí)際履行與損害賠償替代履行之間的區(qū)分沒有意義。對于非金錢債務(wù)，根據(jù)合同法第107條和110條的規(guī)定，當(dāng)違約方不履行或履行不符合約定的，守約方可以選擇要求實(shí)際履行，違約方必須履行。但是，在110條又規(guī)定了例外的情形，其中之一就是對“履行費(fèi)用過高”的，違約方有權(quán)不實(shí)際履行，僅承擔(dān)其他的違約責(zé)任。但對如何把握“履行費(fèi)用過高”，實(shí)務(wù)中遇到了困難。

我們認(rèn)為，履行費(fèi)用過高作為不能要求違約方履行合同的事由，主要包括：繼續(xù)履行在經(jīng)濟(jì)上的不合理性，即強(qiáng)制實(shí)際履行會造成經(jīng)濟(jì)上的損失和浪費(fèi)。如支付的費(fèi)用過大，義務(wù)人作出的履行與權(quán)利人獲得的利益極不相稱。

二．遲延履行的情形

遲延履行，又稱債務(wù)人遲延或逾期履行，是指債務(wù)人能夠履行，但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。是否構(gòu)成遲延履行，履行期限具有重要意義。具體可區(qū)分確定期限、不確定期限和履行期限不明確三種情形。

（1）定有履行期限的，履行期限的屆滿是指履行期限的最后時(shí)間的來臨。上述原則，存在例外。首先，關(guān)于往取債務(wù)，即由債權(quán)人到債務(wù)人的住所請求債務(wù)履行的債務(wù)。依合同法第62條第3項(xiàng)的規(guī)定，除給付貨幣的債務(wù)和交付不動產(chǎn)的債務(wù)之外，“其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行?！眰鶛?quán)人不去催收，債務(wù)人并不因履行期限的經(jīng)過而陷于遲延。其次，其他以債權(quán)人的協(xié)助為必要的債務(wù)，比如債務(wù)人交付標(biāo)的物需要債權(quán)人受領(lǐng)的情形。對于此類債務(wù)，即使存在確定的期限，倘若債權(quán)人沒有到債務(wù)人所在地催收債務(wù)，或者債權(quán)人作出必要的協(xié)助，債務(wù)履行期限地經(jīng)過，亦不使債務(wù)人陷于遲延。最后，票據(jù)債權(quán)人行使票據(jù)債權(quán)只有一種法定的方式，即向債務(wù)人“提示”票據(jù)。持票人對票據(jù)債務(wù)人行使票據(jù)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)在票據(jù)當(dāng)事人的營業(yè)場所或其住所進(jìn)行（票據(jù)法第16條）。債權(quán)到期而債務(wù)人不提示，不生債務(wù)人延遲問題。

（2）合同有不確定期限的，比如約定某人死亡之日給付某物。我國法律欠缺明文規(guī)定，原則上自債權(quán)人通知或債務(wù)人知道期限到來時(shí)起，發(fā)生履行延遲；但依據(jù)誠實(shí)信用原則，債務(wù)人履行其債務(wù)需要一段合理的時(shí)間（寬限期）的，可以存在例外。

（3）合同履行期限不明確的，債權(quán)人可隨時(shí)請求債務(wù)人履行，但須給債務(wù)人以必要的準(zhǔn)備時(shí)間。準(zhǔn)備時(shí)間屆滿以后，債務(wù)人仍未履行債務(wù)則構(gòu)成延遲履行。催告是此種場合使債務(wù)人負(fù)遲延責(zé)任的必要條件。