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合同代為受領(lǐng)包含什么條件,合同代為受領(lǐng)的法律效力

此文章幫助了497人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.合同代為受領(lǐng)包含什么條件

代為受領(lǐng)是指合同雙方當(dāng)事人約定債務(wù)人可以向合同以外的第三人履行合同債務(wù)從而消滅債權(quán)人和債務(wù)人之間權(quán)利和義務(wù)的合同履行制度。

代為受領(lǐng)應(yīng)當(dāng)具備一定的條件,其主要包括:

(1)債權(quán)人和債務(wù)人之間的合同債務(wù)合法有效,這是產(chǎn)生第三人代為受領(lǐng)權(quán)的基礎(chǔ)。如果債權(quán)無效,則第三人無代為受領(lǐng)的根據(jù)。

(2)合同債權(quán)人債務(wù)人約定債務(wù)人履行債務(wù)的受領(lǐng)方為第三人。這一條件使債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的行為被雙方當(dāng)事人認(rèn)可為如同向債權(quán)人親自履行,則在法律上實(shí)現(xiàn)清結(jié)合同債權(quán)債務(wù)的實(shí)際效果。

(3)債權(quán)人與第三人之間存在由第三人代替?zhèn)鶛?quán)人受領(lǐng)債務(wù)人履行的約定。我國(guó)《合同法》第64條雖然有明確規(guī)定債權(quán)人與第三人之間須達(dá)成代為履行的協(xié)議,然而有這一約定,第三人的受領(lǐng)權(quán)就會(huì)缺乏前提條件。因?yàn)樵趯?shí)際經(jīng)濟(jì)生活中除了一些純獲利益的個(gè)別受領(lǐng)行為之外,第三人的代為受領(lǐng)通常以實(shí)現(xiàn)第三人與合同債權(quán)人之間的債權(quán)債務(wù)為受領(lǐng)條件,如果僅憑債權(quán)人和債務(wù)人的意思就實(shí)現(xiàn)代為受領(lǐng),等于剝奪了第三人的選擇權(quán),因?yàn)榈谌伺c合同債權(quán)人之間的債務(wù)與合同債權(quán)人與債務(wù)人之間的債務(wù)畢竟屬于兩種性質(zhì)的債務(wù),法律應(yīng)當(dāng)給予第三人拒絕的機(jī)會(huì)。

二.合同代為受領(lǐng)的法律效力

代為受領(lǐng)會(huì)產(chǎn)生如下法律效力:

(1)如果合同債務(wù)人適當(dāng)?shù)?、全面地向第三人履行了合同債?wù),則債權(quán)人與債務(wù)人之間的債務(wù)清結(jié)完畢。

(2)如果合同債務(wù)人對(duì)第三人的履行出現(xiàn)不履行或不適當(dāng)履行的情形,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。反之,如果第三人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)債務(wù)人的履行時(shí),仍然由合同債權(quán)人承擔(dān)不利后果。

(3)基于第三人與合同債權(quán)人之間的關(guān)系約定,代為受領(lǐng)可以實(shí)現(xiàn)第三人與合同債權(quán)人之間債權(quán)債務(wù)的清結(jié),從而實(shí)現(xiàn)合同法設(shè)計(jì)此制度的初衷,即效率原則的實(shí)現(xiàn)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。但是,履行義務(wù)人必須首先按照合同約定的方式來進(jìn)行履行;如果約定不明確的,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來確定;如果仍然無法確定的,就可以按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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