一、融資租賃合同的特點(diǎn)

（1）融資租賃合同的標(biāo)的物即買賣合同的標(biāo)的物；

（2）這種買賣合同的標(biāo)的物是承租人選擇購(gòu)買的；

（3）買賣合同成交后，將此標(biāo)的物交承租人使用；

（4）出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利和義務(wù)；

（5）出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬；

一般情況下，該融資租賃合同屆滿后，租賃物歸承租人所有，因?yàn)樵诖巳谫Y期間，承租人與出租人之間是一種借貸關(guān)系。這時(shí)，承租人已向出租人償付了本息。便合同如果約定融資租賃合同屆滿時(shí)，租賃標(biāo)的歸出租人所有的，該標(biāo)的物應(yīng)返還給出租人。

（6）回租、轉(zhuǎn)租等融資租賃合同，適用地融資租賃合同。

二、融資租賃合同無效的情形

根據(jù)我國(guó)目前的法律、法規(guī)等規(guī)定，融資租賃合同無效的情形有如下幾種：

1、出租人的資格不合法，導(dǎo)致合同無效

從理論上講，融資租賃業(yè)務(wù)既可在法人之間、公民之間進(jìn)行，也可以在法人與公民之間進(jìn)行。但從目前國(guó)內(nèi)管理體制和有關(guān)規(guī)定來看，對(duì)專業(yè)從事融資租賃的出租人的主體資格還是有限制的。具體而言：（1）未經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的非銀行金融機(jī)構(gòu)，不得從事融資租賃業(yè)務(wù)。（2）由對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部審批成立的專門從事融資租賃業(yè)務(wù)的中外融資租賃公司，其營(yíng)運(yùn)資金來源主要是國(guó)外股東或外資金融機(jī)構(gòu)，他們不能從事任何其他金融業(yè)務(wù)。（3）由生產(chǎn)和流通部門為促進(jìn)產(chǎn)品銷售和流通，經(jīng)國(guó)家內(nèi)貿(mào)局批準(zhǔn)成立的專業(yè)租賃公司，這些公司直接依托制造商，也開始把融資租賃作為一種營(yíng)銷方式開展銷售租賃，其營(yíng)運(yùn)資金主要是自有資金或銀行貸款，未經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)也不能從事任何其他金融業(yè)務(wù)。

2、融資租賃標(biāo)的物違法，導(dǎo)致合同無效

融資租賃的標(biāo)的物若屬國(guó)家法律明文限制從事交易的財(cái)產(chǎn)（如軍火裝備）和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無效。其他各類動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均可采取融資租賃方式進(jìn)行交易。

3、承租人與出賣人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同無效

由于在融資租賃中，租賃物多是由承租人選擇，出賣人亦多是由承租人指定，因此為承租人與出賣人串通騙取占用出租人的資金提供了方便條件。該種情形實(shí)為惡意串通、損害第三人利益的合同，應(yīng)為無效合同。

4、以融資租賃合同形式規(guī)避國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的合同為無效合同

此情形實(shí)為以合法形式，掩蓋非法目的。

5、依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無效的融資租賃合同。