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倉(cāng)儲(chǔ)合同的訂立主體,如何解決倉(cāng)儲(chǔ)合同的糾紛?

此文章幫助了263人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、倉(cāng)儲(chǔ)合同的訂立主體

保管人合同存貨人是倉(cāng)儲(chǔ)合同的雙方當(dāng)事人,即倉(cāng)儲(chǔ)合同的主體。

在倉(cāng)儲(chǔ)合同中,為存貨人保管貨物的一方只能是倉(cāng)庫(kù)營(yíng)業(yè)人。倉(cāng)庫(kù)營(yíng)業(yè)人可以是法人,也可以是個(gè)體工商戶、合伙、其他組織等,但必須具備一定的資格,也就是具有倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備和專門從事倉(cāng)儲(chǔ)保管業(yè)務(wù)的資格。

所謂從事倉(cāng)儲(chǔ)保管業(yè)務(wù)的資格,是指保管人必須取得專門從事或者兼營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的許可。在我國(guó),倉(cāng)儲(chǔ)保管人應(yīng)該是在工商行政管理機(jī)關(guān)登記,充實(shí)倉(cāng)儲(chǔ)保管業(yè)務(wù),并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的法人或其他組織。

主體是否合格是確認(rèn)倉(cāng)儲(chǔ)合同是否合格有效的首要條件,主體不合格很可能導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)合同的全部無效。所謂主體不合格,是指主體不具有締結(jié)倉(cāng)儲(chǔ)合同的行為能力。我國(guó)《合同法》第9條規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。因此,倉(cāng)儲(chǔ)人首先應(yīng)在法律上合格,必須在工商行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)營(yíng)業(yè)登記。除法律上合格外,倉(cāng)儲(chǔ)人還應(yīng)事實(shí)上合格,需具有倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備,專門從事倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù),能夠滿足儲(chǔ)存貨物的需要,不具備倉(cāng)儲(chǔ)保管業(yè)務(wù)資格的法人或其他組織簽訂的倉(cāng)儲(chǔ)合同,往往會(huì)導(dǎo)致合同的無效。因此,在簽訂倉(cāng)儲(chǔ)合同時(shí),當(dāng)事人必須具體、確定,為此,就必須在合同中寫明其姓名、名稱及住所。

二、如何解決倉(cāng)儲(chǔ)合同的糾紛

(一)在發(fā)生倉(cāng)儲(chǔ)合同爭(zhēng)議后,合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行友好協(xié)商,爭(zhēng)取達(dá)成雙方比較滿意的協(xié)議。

(二)如果合同雙方達(dá)不成協(xié)議,則可以由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解。

(三)如果雙方協(xié)商或經(jīng)過工商行政部門調(diào)解不成的,可以選擇仲裁或者向人民法院提起訴訟。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個(gè)重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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