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居間人報(bào)酬額如何確定,居間人活動(dòng)有什么限制?

此文章幫助了453人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一.居間人報(bào)酬額如何確定

居間人的報(bào)酬,應(yīng)由當(dāng)事人約定。法律有限制性規(guī)定的,約定的報(bào)酬額不能超過(guò)該限制。此時(shí)居間報(bào)酬應(yīng)當(dāng)采取法定限額內(nèi)的約定制。 當(dāng)事人未約定報(bào)酬時(shí),居間人有無(wú)報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)問(wèn)題,應(yīng)依據(jù)當(dāng)時(shí)的情況而定。如果居間人得不到報(bào)酬就不可能報(bào)告訂約的機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s媒介,則居間合同應(yīng)視為有償合同,居間人享有報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。關(guān)于報(bào)酬的數(shù)額,可從地方法規(guī)或當(dāng)?shù)亓?xí)慣。當(dāng)約定的報(bào)酬過(guò)分高于居間人所得勞務(wù)的價(jià)值,從而顯失公平時(shí),法院可根據(jù)委托人的請(qǐng)求酌減,但對(duì)于已經(jīng)給付的,不得請(qǐng)求返還。

二.居間人活動(dòng)有什么限制

1、對(duì)明顯無(wú)支付能力或者沒有訂約能力的委托人,不得接受委托,為其從事居間活動(dòng)

2、不得泄露委托人的商業(yè)秘密

居間人在居間活動(dòng)中,會(huì)得知委托人的商業(yè)秘密,如委托人的資信情況,供貨及銷售情況,客戶的分布情況等,居間人無(wú)論是在從事居間活動(dòng)過(guò)程中,或者是在居間行為結(jié)束后,都不得向外泄露有關(guān)情況,更不允許將這些情況泄露給當(dāng)事人的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,否則,就構(gòu)成侵權(quán)行為,依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

3、隱名義務(wù)

如果委托人指示居間人不得將其姓名、名稱告知交易的第三人,居間人就負(fù)有相應(yīng)的隱名義務(wù)。否則,居間人應(yīng)向作出該指示的委托人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。居間人的此項(xiàng)義務(wù),為委托人與第三人訂立合同前的義務(wù),委托人與訂立合同時(shí),雙方姓名、名稱已經(jīng)公開,居間人為委托人隱名的義務(wù)即告消失。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

在簽訂居間合同時(shí),若委托人要求居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方,則應(yīng)在居間合同中體現(xiàn)出來(lái)。此時(shí),居間人對(duì)在為委托人完成居間活動(dòng)中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息等,應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人違反該義務(wù)致使委托人受損害的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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