一．租賃物的瑕疵責(zé)任由誰來擔(dān)責(zé)

租賃物的瑕疵包括質(zhì)量瑕疵和使用瑕疵。融資租賃合同中一般明文規(guī)定出租人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,即所謂的瑕疵擔(dān)保免責(zé)條款。瑕疵擔(dān)保免責(zé)條款是基于融資租賃合同的特定法律特征而設(shè)計的。

首先,在融資租賃合同中,租賃物的種類、性能、規(guī)格、型號以及供貨商均是由承租人自己選定，然后出租人再根據(jù)承租人的要求購買的。因此，如果要求出租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任則顯失公平。

有下列情況之一的，當(dāng)租賃物質(zhì)量、數(shù)量等存在問題，在承租人對供貨商索賠不著或不足時，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(1)出租人根據(jù)租賃舍同的約定完全是利用自己的技能和判斷為承租人選擇供貨商或租賃物的；

(2)出租人為承租人指定供貨商或租賃物的；

(3)出租人擅自變更承租人已選定的供貨商或租賃物的。

二．租賃物應(yīng)該怎么確定

具體可從以下幾個方面來把握：

(1)如為動產(chǎn)，一般須為非消耗的、有體物和特定物。代替物(種類物)在以特殊之目的為使用時，可以為租賃物，但這種情況很少；

(2)不動產(chǎn)原則上不問其種類如何，均可為租賃物。在我國，作為不動產(chǎn)的土地，法律允許以有償方式租讓土地使用權(quán)；

(3)租賃物不限于私有物，公有物如不與其性質(zhì)及目的相反，也得成為租賃物；

(4)租賃物可以是動產(chǎn)的整體，也可以是財產(chǎn)的一部分；

(5)他人之物，不妨礙其可成為租賃物。