一、房屋租賃中出租人有哪些權利
1、出租人享有按期收取租金的權利
2、監(jiān)督承租人合理使用房屋的權利
3、按規(guī)定收回房屋的權利。
二、房屋租賃中承租人有哪些權利
房屋承租人的權利主要包括：
1、對租賃房屋進行占有、使用、收益的權利
2、優(yōu)先購買權
3、合同解除權
4、經出租人同意轉租房屋的權利
5、承租人的同住人對租賃房屋的權利，最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第一百一十九條就已經規(guī)定：“承租戶以一人名義承租私有房屋，在租賃期內，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應當準許?！薄逗贤ā返诙偃臈l也作出相同規(guī)定：“承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋?！?/p>
