一、房屋租賃中出租人有哪些權(quán)利
1、出租人享有按期收取租金的權(quán)利
2、監(jiān)督承租人合理使用房屋的權(quán)利
3、按規(guī)定收回房屋的權(quán)利。
二、房屋租賃中承租人有哪些權(quán)利
房屋承租人的權(quán)利主要包括：
1、對(duì)租賃房屋進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利
2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
3、合同解除權(quán)
4、經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利
5、承租人的同住人對(duì)租賃房屋的權(quán)利，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)民法通則若干問(wèn)題的意見(試行)》第一百一十九條就已經(jīng)規(guī)定：“承租戶以一人名義承租私有房屋，在租賃期內(nèi)，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許?！薄逗贤ā返诙偃臈l也作出相同規(guī)定：“承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋?！?/p>
