一、行使解除權(quán)的期限

解除權(quán)的行使，是法律賦予當(dāng)事人保護(hù)自己合法權(quán)益的手段。但因?yàn)樾惺菇獬龣?quán)會(huì)引起合同關(guān)系的重大變化，如果享有解除權(quán)的當(dāng)事人長(zhǎng)期不行使解除的權(quán)利，就會(huì)使合同關(guān)系處于不確定狀態(tài)，影響當(dāng)事人權(quán)利的享有和義務(wù)的履行，因此，需要對(duì)該權(quán)利加以控制或限制。根據(jù)中國(guó)《合同法》第95條的規(guī)定，合同解除權(quán)行使的期限有兩種。

第一種是在法定或當(dāng)事人約定期限內(nèi)行使。需注意的是無(wú)論法定期限還是約定期限，在性質(zhì)上都屬于除斥期間，解除權(quán)于預(yù)定存續(xù)期間屆滿當(dāng)然消滅。當(dāng)事人行使約定解除權(quán)的期限，應(yīng)明確地寫入合同中。在有法律規(guī)定的解除期限時(shí)，當(dāng)事人之間也可以通過(guò)約定解除權(quán)行使的期限來(lái)改變法定解除期限。

第二種是在對(duì)方當(dāng)事人催告后的合理期限內(nèi)行使。這是針對(duì)解除權(quán)的行使期限法律沒(méi)有規(guī)定，或者當(dāng)事人沒(méi)有約定而言的。在這種情況下，非受不可抗力影響的當(dāng)事人或者違約一方的當(dāng)事人為明確自己的義務(wù)是否還需要繼續(xù)履行，可以催告對(duì)方當(dāng)事人行使解除權(quán)。而享有解除權(quán)的當(dāng)事人在催告后的合理期限內(nèi)不行使的，解除權(quán)消滅，合同關(guān)系繼續(xù)存在，當(dāng)事人仍然要按合同履行義務(wù)。但經(jīng)催告后多長(zhǎng)期限內(nèi)權(quán)利人必須行使，否則解除權(quán)消滅,《合同法》未作具體規(guī)定，只規(guī)定為“合理期限”。

二、合同解除權(quán)行使會(huì)受到什么限制

合同解除權(quán)合同的解除權(quán)，從其權(quán)利性質(zhì)上講，屬于形成權(quán)。由于形成權(quán)的法律性質(zhì)，意味著權(quán)利相對(duì)人必須接受權(quán)利主體行使形成權(quán)行為而產(chǎn)生的后果。所以，從保護(hù)相對(duì)人免受不公平結(jié)果損害的角度出發(fā)，各國(guó)法律在規(guī)定各種形成權(quán)的同時(shí)，也制定了相應(yīng)的限制性規(guī)定，解除權(quán)亦是如此。

首先，就合同的解除來(lái)講，對(duì)于約定解除權(quán)而言，必須在合同履行完畢前，出現(xiàn)了合同中所約定的解除條件，然后享有解除權(quán)一方當(dāng)事人通過(guò)正確的行使解除權(quán)，才能最終導(dǎo)致合同的解除。這即是法律對(duì)解除權(quán)行使的限制。同樣，對(duì)于法定解除權(quán)而言，如果不加以嚴(yán)格的限制，就會(huì)導(dǎo)致各種交易關(guān)系輕易的消滅，不僅不符合鼓勵(lì)交易的目的，甚至?xí)p害合同雙方的利益。特別是在違約當(dāng)事人能夠繼續(xù)履行合同，而非違約方也愿意其繼續(xù)履行時(shí)，就應(yīng)當(dāng)要求違約當(dāng)事人繼續(xù)履行，而不能強(qiáng)令當(dāng)事人消滅合同關(guān)系。只有這樣才符合當(dāng)事人的訂約目的，才能更好地保護(hù)非違約方的利益。

其次，根據(jù)我國(guó)《合同法》第95條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)的行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅?！边@是《合同法》對(duì)解除權(quán)喪失時(shí)限上的規(guī)定。

再次，依據(jù)《合同法》第96條的規(guī)定，明確了在對(duì)方當(dāng)事人存有“異議”的情況下，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)判定解除權(quán)的行使是否合法，合同是否予以解除。這是通過(guò)第三者的監(jiān)督審查從而對(duì)解除權(quán)行使正確與否進(jìn)行的限制。