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撤銷權(quán)的概念是什么,可撤銷合同有哪些類型?

此文章幫助了371人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、撤銷權(quán)的概念是什么

撤銷權(quán),又稱廢罷訴權(quán),是指債權(quán)人在債務(wù)人與他人實施處分其財產(chǎn)或權(quán)利的行為危害債權(quán)的實現(xiàn)時,得請求法院予以撤銷的權(quán)利。撤銷權(quán)為實體法上的權(quán)利;撤銷權(quán)為附屬于債權(quán)的權(quán)利;撤銷權(quán)兼具形成權(quán)與請求權(quán)的性質(zhì)。

二、可撤銷合同有哪些類型

(一)因欺詐而訂立的合同《民法通則》將欺詐規(guī)定為民事行為無效的原因,而《合同法》則將因欺詐訂立的合同以是否損害國家利益為標(biāo)準(zhǔn)而劃分成兩類。

(二)因脅迫而訂立的合同脅迫行為在《民法通則》中亦屬于無效行為,在《合同法》中,除損害國家利益的脅迫行為規(guī)定為合同無效的原因外,損害其他當(dāng)事人利益的合同作為可撤銷的合同,其理由如同欺詐。

(三)乘人之危而訂立的合同乘人之危是指一方當(dāng)事人故意利用他人的危難處境或急迫需要,迫使對方訂立對其極為不利的合同。乘人之危的特點在于:一方利用他方的危難處境,而非主動實施脅迫行為;對方的危難處境并非乘人之危者造成的,其社會危害性要小于脅迫。

(四)因重大誤解而訂立的合同重大誤解是指一方因自己的過錯對合同的內(nèi)容產(chǎn)生了錯誤認(rèn)識,并作出了與其真實意思不一致的意思表示。這種誤解可以是單方的誤解,也可以是雙方的誤解。誤解導(dǎo)致了表意人的意思表示違背其內(nèi)心的真正的效果意思,與合同的目的相悖,也會使誤解方遭受較大的損失,因而當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)依法予以變更或撤銷。

(五)顯失公平的合同顯失公平的合同是指雙方當(dāng)事人在訂立的合同中權(quán)利義務(wù)明顯不對等,使一方處于重大不利的境地的合同。關(guān)于顯失公平合同的構(gòu)成,理論上有雙重要件說和單一要件說兩種不同的觀點。雙重要件說認(rèn)為,根據(jù)最高人民法院《貫徹執(zhí)行民法通則的意見》第72條的規(guī)定,“一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗,致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償?shù)脑瓌t的,可以認(rèn)定為顯失公平。”

北京合同糾紛律師溫馨提示:

代位權(quán)的行使有助于保護債權(quán)人的利益,但是可代位行使的權(quán)利必須是非專屬于債務(wù)人自身的權(quán)利,即不與人身有關(guān)的權(quán)利,比如保險金、贍養(yǎng)費等只能附從于人身,不能進行轉(zhuǎn)移、代位行使。如果債務(wù)人除此之外無其他對外債權(quán),那么債權(quán)人就需要考慮其他途徑實現(xiàn)債權(quán),比如向法院訴訟。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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