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撤銷權(quán)的概念是什么,可撤銷合同有哪些類型?

此文章幫助了371人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、撤銷權(quán)的概念是什么

撤銷權(quán),又稱廢罷訴權(quán),是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人與他人實(shí)施處分其財(cái)產(chǎn)或權(quán)利的行為危害債權(quán)的實(shí)現(xiàn)時(shí),得請(qǐng)求法院予以撤銷的權(quán)利。撤銷權(quán)為實(shí)體法上的權(quán)利;撤銷權(quán)為附屬于債權(quán)的權(quán)利;撤銷權(quán)兼具形成權(quán)與請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)。

二、可撤銷合同有哪些類型

(一)因欺詐而訂立的合同《民法通則》將欺詐規(guī)定為民事行為無(wú)效的原因,而《合同法》則將因欺詐訂立的合同以是否損害國(guó)家利益為標(biāo)準(zhǔn)而劃分成兩類。

(二)因脅迫而訂立的合同脅迫行為在《民法通則》中亦屬于無(wú)效行為,在《合同法》中,除損害國(guó)家利益的脅迫行為規(guī)定為合同無(wú)效的原因外,損害其他當(dāng)事人利益的合同作為可撤銷的合同,其理由如同欺詐。

(三)乘人之危而訂立的合同乘人之危是指一方當(dāng)事人故意利用他人的危難處境或急迫需要,迫使對(duì)方訂立對(duì)其極為不利的合同。乘人之危的特點(diǎn)在于:一方利用他方的危難處境,而非主動(dòng)實(shí)施脅迫行為;對(duì)方的危難處境并非乘人之危者造成的,其社會(huì)危害性要小于脅迫。

(四)因重大誤解而訂立的合同重大誤解是指一方因自己的過(guò)錯(cuò)對(duì)合同的內(nèi)容產(chǎn)生了錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),并作出了與其真實(shí)意思不一致的意思表示。這種誤解可以是單方的誤解,也可以是雙方的誤解。誤解導(dǎo)致了表意人的意思表示違背其內(nèi)心的真正的效果意思,與合同的目的相悖,也會(huì)使誤解方遭受較大的損失,因而當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法予以變更或撤銷。

(五)顯失公平的合同顯失公平的合同是指雙方當(dāng)事人在訂立的合同中權(quán)利義務(wù)明顯不對(duì)等,使一方處于重大不利的境地的合同。關(guān)于顯失公平合同的構(gòu)成,理論上有雙重要件說(shuō)和單一要件說(shuō)兩種不同的觀點(diǎn)。雙重要件說(shuō)認(rèn)為,根據(jù)最高人民法院《貫徹執(zhí)行民法通則的意見》第72條的規(guī)定,“一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn),致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t的,可以認(rèn)定為顯失公平?!?/p>

北京合同糾紛律師溫馨提示:

代位權(quán)的行使有助于保護(hù)債權(quán)人的利益,但是可代位行使的權(quán)利必須是非專屬于債務(wù)人自身的權(quán)利,即不與人身有關(guān)的權(quán)利,比如保險(xiǎn)金、贍養(yǎng)費(fèi)等只能附從于人身,不能進(jìn)行轉(zhuǎn)移、代位行使。如果債務(wù)人除此之外無(wú)其他對(duì)外債權(quán),那么債權(quán)人就需要考慮其他途徑實(shí)現(xiàn)債權(quán),比如向法院訴訟。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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