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有償合同的生效條件是那些,有償合同的效力包含哪些?

此文章幫助了249人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.有償合同的生效條件是那些

有償合同是交易關(guān)系,是雙方財(cái)產(chǎn)的交換,是對價(jià)的交換。無償合同不存在對價(jià),不是財(cái)產(chǎn)的交換,是一方付出財(cái)產(chǎn)或者付出勞務(wù)(付出勞務(wù)可以視為付出財(cái)產(chǎn)利益)。

有償合同是兩個(gè)諾言的結(jié)合,因此可以把有償合同稱為雙諾合同,是兩個(gè)諾言、兩個(gè)意思表示取得一致,成立并生效的合同。

法律一般把有償合同規(guī)定為諾成合同,因?yàn)殡p方都負(fù)擔(dān)義務(wù),所以,雙方兩個(gè)諾言取得一致的情況下,有償合同成立并生效。有償合同一般情況下,除了要經(jīng)過批準(zhǔn)、登記的以外,合同成立時(shí)即行生效。而無償合同,因?yàn)橐环揭冻鲐?cái)產(chǎn)或者勞務(wù),但沒有獲得對價(jià),因此,法律在一般情況下,把無償合同規(guī)定為實(shí)踐合同,或者規(guī)定為有任意撤銷權(quán)的諾成合同。其意義在于給無償付出的一方以反悔權(quán),以鼓勵(lì)人們的無償行為、助人行為。

對于實(shí)踐合同,當(dāng)事人交付標(biāo)的物或者開始履行的時(shí)候,才開始成立或者生效。對于有任意撤銷權(quán)的諾成合同(如贈與合同),贈與人(債務(wù)人)的反悔權(quán)是通過通知對方撤銷來體現(xiàn)的,在贈與的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,贈與人可以任意撤銷贈與合同(《合同法》第186條)。

二.有償合同的效力包含哪些

在有償合同中,原則上要求當(dāng)事人雙方均為完全民事行為能力人,否則就會影響到合同的效力。

當(dāng)事人承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任

在有償合同中,行為人承擔(dān)著較重的義務(wù)與責(zé)任。一般來說,有償合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)抽象輕過失責(zé)任,也就是說,有償合同的當(dāng)事人應(yīng)對故意、重大過失、具體輕過失、抽象輕過失等一切過錯(cuò)負(fù)責(zé)。

在傳統(tǒng)民法上,故意一般是指行為人明知或應(yīng)知自己的行為將造成某種危害社會的結(jié)果,仍然希望或者放任其發(fā)生的心理狀態(tài);而過失則是指欠缺注意義務(wù)或者說不注意的心理狀態(tài)。在社會生活中,在不同的情況下,當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的注意義務(wù)的程度是各不相同的。

合同受益人之權(quán)益法律保護(hù)程度

法律對有償合同受益人的保護(hù)程度比無償合同受益人的保護(hù)程度較高。如在善意取得制度中,善意受讓人取得動產(chǎn)所有權(quán)的一個(gè)條件就是受讓人依有償法律行為受讓動產(chǎn)的占有,如果該受讓人系依據(jù)無償法律行為而受讓動產(chǎn)的占有,則其不能依據(jù)善意取得制度取得動產(chǎn)的所有權(quán)。這說明法律對無償合同受益人的保護(hù)程度遠(yuǎn)比對有償合同受益人的保護(hù)程度要低。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

自然人訂立合同是自由的,即在進(jìn)行合同活動時(shí)意志獨(dú)立、自由和行為自主,一切依照當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。但是為了防止其中弊端,國家規(guī)定了一些強(qiáng)制性規(guī)范,禁止當(dāng)事人排斥這些規(guī)范的適用。比如為了限制壟斷、平抑物價(jià),國家制定《反不正當(dāng)競爭法》,再如合同法對供水電合同的限制。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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