一．融資租賃合同出賣人的義務(wù)

依據(jù)《合同法》第239條規(guī)定，在融資租賃中，出賣人的義務(wù)主要是按照約定及時向承租人交付標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。出賣人的對方當(dāng)事人雖為出租人，但其交付標(biāo)的物應(yīng)交付給承租人，這是約定的代出租人履行交付義務(wù)。也就是說，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利和義務(wù)。出賣人沒有按照約定向承租人交付標(biāo)的物的，為違約行為，應(yīng)向出租人負(fù)違約責(zé)任。

二．融資租賃合同需要注意哪些問題

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)作為融資租賃合同中的出租人在簽 訂和履行融資租賃合同時應(yīng)注意以下問題：

融資租賃合同的簽訂必須采用書面形式；出租人應(yīng)注意審查承租 人、擔(dān)保人等的主體資格。

合同的內(nèi)容及履行中應(yīng)注意的問題：

1．租賃物

合同應(yīng)規(guī)定租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法以及租 賃期限內(nèi)租賃物的保管、維修、有關(guān)稅費(fèi)的支付和保險等事項。 在選擇租賃物和出賣人時，出租人一般應(yīng)由承租人自由選擇和依賴承 租人自己的技能確定租賃物，這樣，出租人就不承擔(dān)租賃物不符合約 定或不符合使用目的的責(zé)任。租賃物應(yīng)由出租人出資購買。合同還應(yīng) 規(guī)定出租人擁有租賃物所有權(quán)，租賃期滿后租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包 括轉(zhuǎn)讓條件、對價、轉(zhuǎn)讓時間等。

2．租金

出租人應(yīng)注意與承租人約定租金金額和租金構(gòu)成：一般為租賃成本加 上以租賃費(fèi)率計算的利息，另外還應(yīng)約定租金支付限期、方式和幣種 。

如當(dāng)事人未約定租金，則一般應(yīng)根據(jù)購買租賃物的大部分或全部成本 以及出租人的合理利潤確定。

3．租賃期限

一般以月為單位，并應(yīng)明確規(guī)定起租日。