一．融資租賃合同中如何收取租金

出租人于每期租金支付日前1個(gè)月書面通知承租人，要求其按照融資租賃合同約定的時(shí)間和方式支付租金，以保證承租人提前做好支付準(zhǔn)備。

承租人應(yīng)在租金支付日前l(fā)周以電匯方式向承租人匯出租金。出租人的管理人員或財(cái)務(wù)人員應(yīng)對已收到的承租人匯來的租金進(jìn)行確認(rèn)，并向承租人提供相關(guān)發(fā)票。

另外，出租人的財(cái)務(wù)人員還應(yīng)在公司的會計(jì)核算中確認(rèn)每期的收人和費(fèi)用。如果涉及交易或租賃資產(chǎn)財(cái)產(chǎn)稅的繳納問題，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)稅法的規(guī)定，由出租人的財(cái)務(wù)人員直接繳納，或敦促承租人向相應(yīng)的稅收征管機(jī)構(gòu)繳納。

如果出現(xiàn)承租人遲付租金的情況，出租人的管理人員或財(cái)務(wù)人員就要向承租人發(fā)出催收租金的書面通知，并按照合同約定加收延遲利息；如果有情況表明承租人已經(jīng)失去支付租金的能力，就應(yīng)通過法律手段停止承租人對租賃物件的使用，加緊催收租金，必要時(shí)可以采取必要的保全措施；如果承租人已經(jīng)確實(shí)無力償還租金，就應(yīng)向法院提起訴訟，或者按照債權(quán)文書公證的約定，不經(jīng)訴訟程序，直接進(jìn)入法律執(zhí)行階段收回租賃物。

二．什么是融資租賃合同

融資租賃合同，是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 從定義中可以看出，融資租賃合同不同于一般的租賃合同，它是由承租人選擇，由出租人出資購買其標(biāo)的物，而后再租賃給承租人使用、收益的一種合同。

從定義中可以看出，融資租賃合同不同于一般的租賃合同，它是由承租人選擇，由出租人出資購買其標(biāo)的物，而后再租賃給承租人使用、收益的一種合同。這種合同，即是一種租賃關(guān)系，又是一種買賣關(guān)系。屬于先買后租的一種權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。