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承攬合同的法律性質(zhì),承攬人的留置權(quán)怎么規(guī)定的?

此文章幫助了345人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.承攬合同的法律性質(zhì)

1、承攬合同是諾成、不要式合同。承攬合同的成立僅需雙方就主要條款達(dá)成合意即可,合意的表現(xiàn)不拘形式,書面、口頭均可。訂立合同后,如需交付標(biāo)的物,該交付行為也不是使合同成立的行為,而是履行合同的行為,是定作人履行已經(jīng)成立的合同義務(wù)的行為。

2、承攬合同是雙務(wù)、有償合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,在承攬合同中,承攬人負(fù)有完成工作并支付工作成果的義務(wù),而定作人則負(fù)有支付報酬的義務(wù),因兩者的義務(wù)是相互的、對流的,所以承攬合同是雙務(wù)合同;承攬合同中雙方均為價性給付,一方要獲得對方的給付,必須向?qū)Ψ綖橄鄳?yīng)給付,故承攬合同又是有償合同。

3、承攬合同一般是固有繼續(xù)性合同。繼續(xù)性合同是與一時性合同相對應(yīng)的概念,二者之間,以時間因素在合同履行中所處的地位為區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。繼續(xù)性合同是指合同內(nèi)容非一次性給付可完結(jié),而是繼續(xù)地實(shí)現(xiàn)的合同,其基本特色在于時間因素在合同履行上居于重要地位,總給付的內(nèi)容取決于為給付時間的長短。承攬合同一般都不能即時履行,因?yàn)槌袛埲说墓ぷ鞒3P枰掷m(xù)一段時間,此點(diǎn)與雇傭合同、勞動合同、合伙合同、租賃合同、借用合同、保管合同、倉儲合同一樣,屬于固有的繼續(xù)性合同。

二.承攬人的留置權(quán)怎么規(guī)定的

在合同約定的報酬和原材料價款的支付期限屆滿而定作人未按約定支付時,承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)。留置經(jīng)過一定的時間,定作人仍未支付的,承攬人有權(quán)將定作物變賣,以所得價款優(yōu)先舉清償其報酬和費(fèi)用。如果定作物的變價亦不足以清償承攬人的報酬和費(fèi)用的,承攬人仍有權(quán)向定作人追償不足的部分。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

簽訂加工承攬合同應(yīng)注意定作物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。定作物或項(xiàng)目的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商確定,合同中應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱,當(dāng)事人不得簽訂無質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的合同。加工定作物需要封存樣品的,應(yīng)當(dāng)由雙方代表當(dāng)面封簽,妥為保存,作為驗(yàn)收的依據(jù)。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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