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定作人拒不支付報酬的后果,履行協(xié)助義務的判斷標準

此文章幫助了396人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.定作人拒不支付報酬的后果

定作人遲延交付報酬的,一般應向承攬人支付遲延期間的利息。定作人拒不支付報酬的,承攬人對工作成果還可以行使留置權,通過留置擔保其報酬請求。

二.定作人履行協(xié)助義務的判斷標準

合同的順利履行往往是當事人雙方互相協(xié)助的結(jié)果,因此,依照誠實信用原則,當事人雙方應互相協(xié)助對方順利完成任務、履行合同義務?!逗贤ā返?59條第1款規(guī)定:“承攬工作需要定作人協(xié)助的,定作人有協(xié)助的義務?!本唧w地說這一協(xié)助.義務可從如下幾點來探討和分析:

1.定作人協(xié)助義務的一般情況,按照承攬合同的特點,在合同中一般情況下需要定作人員負協(xié)助義務的主要有如下幾種:1.依合同性質(zhì)應由定作人提供材料的,承攬人應當及時提供。如標的物為不動產(chǎn)的,定作人則應使該不動產(chǎn)處于可供工作的狀態(tài)。如粉刷墻壁之工作,定作人即應首先清除堆積于墻壁前的雜物等。

2.定作人自己提供設計圖紙、技術要求或技術資料的,或者是定作人提供樣品的,定作人均應及時依合同提供。如定作人明知承攬人不懂英文,卻故意將中文版的技術資料藏匿,而將英文版技術資料提供給承攬人的情況,即為協(xié)助義務的違反。

3.依承攬人的通知,定作人應履行的某些協(xié)助義務。如及時更換、補齊有瑕疵的材料或技術資料、圖表設計等等。此外還有一些如定作人給承攬人提供生活條件、工作環(huán)境的等等。定作人均應依誠實信用原則協(xié)力相助,不能有違。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

簽訂加工承攬合同應注意定作物的技術標準。定作物或項目的質(zhì)量和技術標準,由雙方協(xié)商確定,合同中應當寫明執(zhí)行的標準、代號、編號和標準名稱,當事人不得簽訂無質(zhì)量標準和技術標準的合同。加工定作物需要封存樣品的,應當由雙方代表當面封簽,妥為保存,作為驗收的依據(jù)。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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