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什么是自然人居間人,居間人的職責(zé)是什么?

此文章幫助了560人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一.什么是自然人居間人

實(shí)行開(kāi)戶實(shí)名制后,居間人通過(guò)訂立虛假合同從而實(shí)現(xiàn)洗錢(qián)等非法目等情形得到了很大程度上的遏止,現(xiàn)階段自然人居間人在實(shí)踐中主要存在如下問(wèn)題:

1、隱瞞身份,誤導(dǎo)客戶。在開(kāi)發(fā)客戶時(shí),一些居間人私自印制名片,謊稱其為期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)工作人員,甚至以期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的名義在當(dāng)?shù)卦O(shè)立非法網(wǎng)點(diǎn),聚集客戶進(jìn)行期貨交易,混淆了客戶對(duì)其真實(shí)身份的認(rèn)知。尤其是一些居間人在期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)擁有辦公場(chǎng)所,更容易造成客戶對(duì)其身份的誤解。一旦客戶虧損嚴(yán)重,或居間人對(duì)其的獲利承諾未實(shí)現(xiàn),客戶極易向期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)而非居間人提出訴訟,公司將承擔(dān)表見(jiàn)代理等訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

2、惡意交易,侵害客戶利益。居間人的主要報(bào)酬來(lái)源于按客戶手續(xù)費(fèi)額度返還的傭金。在居間人被客戶指定為代理下單人的情形下,部分居間人為了自身利益,在客戶不知情的情況下頻繁交易、惡意炒單,致使客戶利益受到侵害。

3、引發(fā)傭金惡性競(jìng)爭(zhēng),損害期貨行業(yè)整體利益。隨著期貨行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇,很多期貨公司的經(jīng)營(yíng)方針由開(kāi)發(fā)客戶轉(zhuǎn)向開(kāi)發(fā)經(jīng)紀(jì)人,由手續(xù)費(fèi)競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)變?yōu)榉祩蚋?jìng)爭(zhēng)。擁有較多客戶且成交量大的居間人,其傭金比例甚至能占到期貨公司手續(xù)費(fèi)凈收入的80%以上,大大影響了期貨公司的盈利情況,出現(xiàn)公司“增產(chǎn)不增收”的現(xiàn)象,導(dǎo)致公司無(wú)力改善設(shè)施、儲(chǔ)備人才、提高服務(wù)水平等不良后果,從而影響了期貨行業(yè)的整體發(fā)展。

二.居間人的職責(zé)是什么

居間人的存在意義是由于期貨交易的參與需要交易者具有較強(qiáng)的專業(yè)性,而大多數(shù)交易者又缺乏對(duì)期貨公司及公司相關(guān)業(yè)務(wù)以及期貨交易專業(yè)知識(shí)的了解,因此就需要有人將期貨以及期貨公司通過(guò)他主動(dòng)介紹給投資者,并用自己所掌握的專業(yè)知識(shí)幫助客戶分析,預(yù)測(cè)行情的發(fā)展,以便使投資者的資金盡可能安全的增值。

期貨居間人的工作一般分兩類:一類是尋找新的客戶,通過(guò)拜訪、說(shuō)明將期貨投資推薦給合適的投資者,另一類工作就是分析行情,預(yù)測(cè)走勢(shì),幫助客戶制定合理的交易策略。這兩項(xiàng)工作是相互依存,不可分割,因?yàn)槠谪浘娱g人如果沒(méi)有合適的客戶再好的分析預(yù)測(cè)水平也無(wú)法在市場(chǎng)上體現(xiàn),成為水中花,鏡中月。

同樣有合適的客戶而無(wú)好的分析預(yù)測(cè)水平客戶的資金無(wú)法增值甚至虧損客戶也會(huì)很快流失,成為竹籃打水一場(chǎng)空。雖然有部分公司居間人兩者的工作會(huì)部分分工,但大多數(shù)居間人是合二為一的。所以居間人的工作是細(xì)致而瑣碎的。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

在簽訂居間合同時(shí),若委托人要求居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方,則應(yīng)在居間合同中體現(xiàn)出來(lái)。此時(shí),居間人對(duì)在為委托人完成居間活動(dòng)中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息等,應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人違反該義務(wù)致使委托人受損害的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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