一、什么是后履行抗辯權(quán)

后履行抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中應(yīng)當先履行的一方當事人未履行或者不適當履行，到了履行期限對方當事人事有的不履行、部分履行的權(quán)利。當事人行使后履行抗辯權(quán)致使合同遲延履行的，遲延履行責任應(yīng)由對方當事人承擔。后履行抗辯權(quán)的發(fā)生，需具備以下三個條件：（1）須是雙方當事人因同一合同互負債務(wù)，在履行上存在關(guān)聯(lián)性，形成對價關(guān)系；（2）須由一方當事人先為履行。在雙務(wù)合同中雙方當事人的履行，依法律規(guī)定或者當事人的約定，多有先后順序。如法律未有規(guī)定或合同未有約定的情況下，雙務(wù)合同的履行順序可依交易習慣確定；（3）應(yīng)當先履行的當事人不履行合同或者不適當履行合同。后履行抗辯權(quán)屬延期的抗辯權(quán)而非永久的抗辯權(quán)，只能暫時阻止對方當事人請求權(quán)的行使。一旦對方當事人完全履行了合同義務(wù)，后履行抗辯權(quán)就消失了，當事人應(yīng)當履行自己的義務(wù)。

二、后履行抗辯權(quán)的適用情形

1、應(yīng)當先履行的當事人不履行義務(wù)，已到履行期的應(yīng)當后履行的對方當事人享有不履行合同的權(quán)利。例如出租方不交付租賃物，承租方有權(quán)不付租金。

2、應(yīng)當先履行的當事人不適當履行合同造成根本違約，對方當事人享有不履行的權(quán)利。例如，供貨方交付假冒商品，購買方有權(quán)不付貨款。

3、應(yīng)當先履行的當事人不適當履行構(gòu)成部分履行，對方當事人有權(quán)就未履行部分拒絕給付，只對其相應(yīng)給會。例如一萬噸大米的買賣合同，賣方只交付了八千噸大米，尚欠二千噸，買方應(yīng)當支付八千噸大米的價金，有權(quán)不付二千噸大米的價金。