一、先履行抗辯權(quán)的適用條件
合同當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)，應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：
1、當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)。和同時(shí)履行抗辯權(quán)一樣，先履行抗辯權(quán)的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是因同一合同互負(fù)債務(wù)，在履行上有一定的關(guān)聯(lián)性。一單務(wù)合同不發(fā)生先履行抗辯權(quán)的問題。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，如果不是基于同一雙務(wù)合同，也不發(fā)生先履行抗辯權(quán)。此外，兩項(xiàng)債務(wù)間應(yīng)當(dāng)有對價(jià)關(guān)系。如果沒有對價(jià)關(guān)系，也不存在先履行抗辯權(quán)。
2、當(dāng)事人履行有先后的順序。先履行抗辯權(quán)的當(dāng)事人履行有先后順序之分，此為與同時(shí)履行抗辯權(quán)的最大區(qū)別。“先后順序”是依當(dāng)事人合同的約定或者法律的規(guī)定，或者根據(jù)交易習(xí)慣而確定先后順序。飛只有先履行的一方不履行或者不適當(dāng)履行的，后履行的一為當(dāng)事人才享有先履行抗辯權(quán)
3、須有先履行合同債務(wù)一方當(dāng)事人不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定。此為當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)的前提條件先履行抗辯權(quán)的行使其實(shí)質(zhì)上是對應(yīng)當(dāng)先履行合同義務(wù)一方當(dāng)事人違約的抗辯，是在不終止合同效力的前提下，后履行義務(wù)的一方當(dāng)事人為了保護(hù)自己的利益而采取的有利措施，既可以防止自己在履行后合法權(quán)益受到損害，又可降低成本。如當(dāng)事人在合同中約定“先交貨、后付款”或“先付款，后交貨”，均有履行上的先后順序，若應(yīng)當(dāng)先履行義務(wù)而未履行，實(shí)為違約，則后履行當(dāng)事人即可行使先履行抗辯權(quán)。
4、須為先履行一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先履行的債務(wù)是可以履行的。若先履行一方的債務(wù)已經(jīng)不可能被履行了，則后履行一方當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)已失去意義。
二、先履行抗辯權(quán)與不安抗辯權(quán)的區(qū)別
既然先履行抗辯權(quán)屬于負(fù)在后履行義務(wù)一方享有的抗辯權(quán)，這就使其與不安抗辯權(quán)有了明顯區(qū)別。不安抗辯權(quán)是負(fù)在先履行義務(wù)的一方享有的抗辯權(quán)，當(dāng)預(yù)期的回報(bào)有不能實(shí)現(xiàn)的危險(xiǎn)時(shí)，產(chǎn)生不安抗辯權(quán)。在行使不安抗辯權(quán)時(shí)，并不要求對方履行義務(wù)期限屆至，而只要求行使不安抗辯權(quán)一方履行期屆至。如果負(fù)在先履行義務(wù)的一方履行期末屆至，不產(chǎn)生不安抗辯權(quán)，因履行期末屆至，他只能暫停履行的準(zhǔn)備，而無從停止履行。先履行抗辯權(quán)的產(chǎn)生和行使，須雙方履行期均已屆至，但必須一方履行期在前，一方履行期在后。在先一方未屆履行期，另一方無權(quán)要求其履行，先履行抗辯權(quán)無產(chǎn)生的必要，在后履行的一方未屆履行期，履行效力尚處于凍結(jié)狀態(tài)，也無產(chǎn)生先履行抗辯權(quán)的基礎(chǔ)。
不安抗辯權(quán)產(chǎn)生的實(shí)體條件是對方有不能為對待給付的危險(xiǎn)，使自己的交換目的不能實(shí)現(xiàn)。在對方履行期屆至以前，這種危險(xiǎn)只是一種現(xiàn)實(shí)的危險(xiǎn)，而不是一種現(xiàn)實(shí)。若等現(xiàn)實(shí)的危險(xiǎn)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)，則已無抗辯的機(jī)會和必要了。先履行抗辯權(quán)是對方的違約已成為現(xiàn)實(shí)。若在先履行的一方按合同的約定履行，則在后履行的一無從產(chǎn)生先履行抗辯權(quán)，如果其不依約履行，則構(gòu)成違約行為。
創(chuàng)立先履行抗辯權(quán)的概念，則更加完善了履行抗辯制度。三種抗辯權(quán)同時(shí)存在，即負(fù)先履行義務(wù)者有不安抗辯權(quán)，負(fù)同時(shí)履行義務(wù)者有同時(shí)履行抗辯權(quán)，負(fù)后履行義務(wù)者有先履行抗辯權(quán)。
