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書(shū)面合同的形式有哪些,書(shū)面合同的基本內(nèi)容

此文章幫助了1425人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、書(shū)面合同的形式

根據(jù)國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣,如果交易雙方通過(guò)口頭或函電磋商,就主要交易條件達(dá)成協(xié)議之后,就要簽訂合同或成交確認(rèn)書(shū),以書(shū)面形式把雙方的權(quán)利和義務(wù)固定下來(lái),作為約束雙方的法律文件。

書(shū)面合同的形式主要有:

1、 合同

合同或稱正式合同,一般適用于大宗商品或成交金額大的交易,其內(nèi)容比較全面詳細(xì),除了包括交易的主要條件如品名、規(guī)格、數(shù)量、包裝、價(jià)格、裝運(yùn)、支付、保險(xiǎn)外,還包括商檢、異議索賠、仲裁和不可抗力等條款。這種合同可分為“銷售合同”(Sales Contract)和“購(gòu)貨合同”兩種。使用的文字是第三人稱的語(yǔ)氣。

2、 成交確認(rèn)書(shū)

這是合同的簡(jiǎn)化形式,一般適用于成交金額不大、批數(shù)較多的輕工產(chǎn)品或土特產(chǎn)品,或者已訂有代理、包銷等長(zhǎng)期協(xié)議的交易。成交確認(rèn)書(shū)也可分為售貨確認(rèn)書(shū)和購(gòu)貨確認(rèn)書(shū)兩種。無(wú)論是合同還是確認(rèn)書(shū)在法律上具有同等的效力。

二、書(shū)面合同的基本內(nèi)容

合同的內(nèi)容一般包括三個(gè)部分:

1、 約首

約首是合同的首部,包括合同的名稱、合同號(hào)碼(訂約日期、訂約地點(diǎn))、買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱和地址、以及序言等內(nèi)容。序言主要是寫(xiě)明雙方訂立合同的意義和執(zhí)行合同的保證,對(duì)雙方都有約束力等。雙方的名稱應(yīng)用全稱,不能用簡(jiǎn)稱,地址要詳細(xì)列明,因涉及到法律管轄權(quán)問(wèn)題,所以不能隨便填寫(xiě)。在我國(guó)出口業(yè)務(wù)中,除在國(guó)外簽訂的合同外,一般都是以我出口公司所在地為簽約地址。

2、 本文

這是合同的主體部分,規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù),包括合同的各項(xiàng)交易條款,如商品名稱、品質(zhì)規(guī)格、數(shù)量包裝、單價(jià)和總值、交貨期限、支付條款、保險(xiǎn)、檢驗(yàn)、索賠、不可抗力和仲裁條款等,以及根據(jù)不同商品和不同的交易情況加列的其他條款,如保值條款、溢短裝條款和合同適用的法律等。

3、 約尾

約尾是合同的尾部,包括合同文字的效力、份數(shù)、訂約的時(shí)間和地點(diǎn)及生效的時(shí)間、附件的效力以及雙方簽字等,這也是合同不可缺少的重要組成部分。合同的訂約地點(diǎn)往往要涉及合同依據(jù)法的問(wèn)題,因此要慎重對(duì)待。我國(guó)的出口合同的訂約地點(diǎn)一般都寫(xiě)在我國(guó)。有時(shí)有的合同將訂約的時(shí)間和地點(diǎn)在約首訂明。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國(guó)家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對(duì)此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款及履行期限等主要條款必不可少。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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