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可得利益損失賠償?shù)囊?,可得利益損失賠償?shù)姆秶?guī)則

此文章幫助了367人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、可得利益損失賠償?shù)囊?/strong>

在違約責(zé)任歸屬原則方面,我國合同法采取的主要是嚴(yán)格責(zé)任規(guī)則,所以違約損害賠償應(yīng)當(dāng)具備以下三個(gè)要件:

1.當(dāng)事人必須有違約行為發(fā)生。

2.要具備損害的具體事實(shí)。

3.違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系。

那么,可得利益損害賠償當(dāng)然要具備以上三個(gè)構(gòu)成要件。

二、可得利益損失賠償?shù)姆秶?guī)則

違約損失賠償制度的目的在于最大限度地保護(hù)債權(quán)人的利益,但是為了鼓勵(lì)交易,保證交易安全,對違約造成損失的賠償也應(yīng)當(dāng)限定在法律規(guī)定的合理范圍內(nèi)。但審判實(shí)踐中關(guān)于可得利益的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)多種多樣,裁判結(jié)果懸殊。通常情況下,可適用以下幾種規(guī)則:

1.可預(yù)見規(guī)則。即《合同法》第一百一十三條第1款規(guī)定的違約方在締約時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約所造成的損失。包括合理預(yù)見的損失數(shù)量和根據(jù)對方的身份所能預(yù)見到可得利益損失類型。違約方僅對其在訂約時(shí)能夠預(yù)見到的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,對不可預(yù)見的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。審判實(shí)務(wù)中要考慮預(yù)見的主體是違約方,預(yù)見的時(shí)間是訂約時(shí),預(yù)見的內(nèi)容為違約方預(yù)見損失的數(shù)額,則相對合理。合理預(yù)見可采用社會一般大的預(yù)見標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)考慮違約方本身的身份特征。

2.減損規(guī)則?!逗贤ā返谝话僖皇艞l規(guī)定,守約方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失的擴(kuò)大。該規(guī)則的核心是衡量守約方為防止損失擴(kuò)大而采取的減損措施的合理性問題。減損措施應(yīng)當(dāng)是守約方根據(jù)當(dāng)時(shí)的情形可以做到且成本不能過高的措施。該規(guī)則要求受害人不得就基本可以采取合理措施予以避免的損失獲得賠償。受害人在違約行為發(fā)生后采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大是誠信原則的基本要求。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

自然人訂立合同是自由的,即在進(jìn)行合同活動時(shí)意志獨(dú)立、自由和行為自主,一切依照當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。但是為了防止其中弊端,國家規(guī)定了一些強(qiáng)制性規(guī)范,禁止當(dāng)事人排斥這些規(guī)范的適用。比如為了限制壟斷、平抑物價(jià),國家制定《反不正當(dāng)競爭法》,再如合同法對供水電合同的限制。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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