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違約責(zé)任是什么意思,違約責(zé)任形式有哪些?

此文章幫助了504人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、違約責(zé)任是什么意思?

違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人、第三人由于自身的過(guò)錯(cuò)造成合同不能履行或者不能全面履行,依照法律規(guī)定和合同約定,必須承受的法律制裁。違約行為大體可分為兩種情況:

一是不能履行(由于種種原因,單方或雙方責(zé)任引起);

二是不能完全履行(合同權(quán)利義務(wù)部分履行適當(dāng),部分不適當(dāng)造成部分不能履行,此情況可稱為履行不當(dāng)行為。這種情況違約方 當(dāng)事人承擔(dān)部分責(zé)任)。 《合同法》規(guī)定:當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、違約責(zé)任形式有哪些?

根據(jù)《合同法》的規(guī)定,違約責(zé)任的方式主要有:繼續(xù)履行、賠償損失、違約金、定金罰則及其他方式。

1、繼續(xù)履行

繼續(xù)履行又叫強(qiáng)制實(shí)際履行,指在當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí),另一方當(dāng)事人請(qǐng)求法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的責(zé)任形式。與違約金、損害賠償?shù)冗`約責(zé)任形式相比,繼續(xù)履行的目的不在于對(duì)受害方所受損失的彌補(bǔ),而是要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù),因此它更有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。繼續(xù)履行的表現(xiàn)形式主要有:

(1)限期履行。債權(quán)人可以要求債務(wù)人在一定期限內(nèi)履行,即給予違約方一定的寬限期。

(2)修理、重作、更換。對(duì)此《合同法》第111條有明確的規(guī)定。

2、采取補(bǔ)救措施

除修理、重作、更換外,《合同法》第111條還規(guī)定了退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬。這是事后的一種補(bǔ)救措施。

3、賠償損失

賠償損失是指違約方依據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定承擔(dān)的賠償對(duì)方當(dāng)事人所受損失的責(zé)任。作為民事責(zé)任的一種,賠償損失的突出特點(diǎn)表現(xiàn)在補(bǔ)償性上,一般不具有處罰性。

4、違約金責(zé)任

違約金是指由當(dāng)事人約定的或法律直接規(guī)定的,在一方違約后向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣或者代表一定價(jià)值的財(cái)物?!逗贤ā返?14條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?!?/p>

5、定金責(zé)任

根據(jù)《民法通則》、《擔(dān)保法》、《合同法》的規(guī)定,定金既可以作為擔(dān)保方式,也可以作為一種民事責(zé)任方式?!逗贤ā返?15條規(guī)定:“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

預(yù)期違約是違約的一種形式,指在合同履行期限到來(lái)之前,一方無(wú)正當(dāng)理由但明確表示其在履行期到來(lái)后將不履行合同,或者其行為表明在履行期到來(lái)后將不可能履行合同。此外,違約還有遲延履行、不履行以及不適當(dāng)履行等形態(tài)。合同當(dāng)事人要規(guī)避其中風(fēng)險(xiǎn),就要把握準(zhǔn)這幾種情況,逐一預(yù)防。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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