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違約責(zé)任形態(tài)有哪些,買賣合同風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)?

此文章幫助了428人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.買賣合同風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

大量的買賣合同,尤其是國際貿(mào)易都涉及到貨物的運(yùn)輸,而在運(yùn)輸過程中又容易發(fā)生各種風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致標(biāo)的物的毀損、滅失。所以確定貨物運(yùn)輸中的風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)是一個非常重要并且十分現(xiàn)實(shí)的問題。規(guī)定其風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)的理由是買方所處的地位使他能在目的地及時(shí)檢驗(yàn)貨物,在發(fā)現(xiàn)貨物受損時(shí)便于采取必要的措施,包括減輕損失,及時(shí)向有責(zé)任的承運(yùn)人請求賠償以及向保險(xiǎn)人索賠等。某些國際貿(mào)易慣例也確定了這樣的原則,如采取FOB、CIF和CFR條件訂立買賣合同時(shí),都是由買方承擔(dān)貨物在運(yùn)輸過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

二,違約責(zé)任形態(tài)有哪些

違約責(zé)任形態(tài),是指根據(jù)違約的行為違反義務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)而對違約行為作出的分類。違約責(zé)任形態(tài)包括預(yù)期違約和實(shí)際違約。

預(yù)期違約也稱為先期違約,是指在履行期限到來之前一主無正當(dāng)理由而明確表示其在履行期到來后將不履行合同,或者其行為表明其在履行期到來以后將不可能履行合同。

預(yù)期違約分為明未毀約和默示毀約。

實(shí)際違約,則指在履行期限到來以后,當(dāng)事人不履行或不完全發(fā)行合同義務(wù)的,將構(gòu)成實(shí)際違約。實(shí)際違約行為分為不履行和不完全履行兩類,而不完全履行又分為遲延履行、不適當(dāng)履行、部分履行?;镜倪`約形態(tài)主要是不履行、遲延履行、不適當(dāng)履行、其他不完全履行四種。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同成立不等于合同生效,如果要使合同生效還需要該合同符合法律規(guī)定。不過,即使合同未生效,只要一方違反其依據(jù)的誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù),并因此給另一方帶來損失,那么該違反義務(wù)方就要承擔(dān)締約過失責(zé)任。但是這種行為帶來的損失并不好計(jì)算,所以在簽合同前保留證據(jù)是必要的。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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