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締約過(guò)失責(zé)任怎么賠償,締約過(guò)失責(zé)任的賠償范圍

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締約過(guò)失責(zé)任的賠償范圍

1、固有利益賠償范圍。固有利益是合同法和侵權(quán)法共同保護(hù)的對(duì)象,它與正在締結(jié)的合同本身無(wú)關(guān),它是相對(duì)獨(dú)立的。固有利益若受到侵害,即使合同成立并得到履行也無(wú)法恢復(fù),因而必須通過(guò)締約過(guò)失責(zé)任來(lái)予以救濟(jì)。固有利益的損害在締約過(guò)失責(zé)任中主要是于締約之際未盡保護(hù)義務(wù)而致相對(duì)方人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的損害,應(yīng)由加害人承擔(dān)全額賠償責(zé)任,不存在是否以履行利益為最高限額問(wèn)題。

固有利益賠償范圍主要指賠償身體、健康、生命喪失等的損害或損失。基本內(nèi)容一般應(yīng)包括:醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)和必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)等的賠償。此外致殘的還應(yīng)包括殘疾人生活補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)、殘疾用具費(fèi)損失、被扶養(yǎng)人扶養(yǎng)來(lái)源喪失的損失等賠償,致死的還應(yīng)包括喪葬費(fèi)的損失,死者生前扶養(yǎng)的人扶養(yǎng)來(lái)源喪失的損失等賠償。

2、信賴?yán)娴馁r償范圍。信賴?yán)娴膿p失包括直接損失和間接損失,而直接損失主要包括:1、締約費(fèi)用,如為了訂約而赴實(shí)地考察所支付的合理費(fèi)用;2、準(zhǔn)備履約和實(shí)際履約所支付的費(fèi)用,如運(yùn)送標(biāo)的物至購(gòu)買方所支付的合理費(fèi)用;3、因締約過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效、被變更或被撤銷所造成的實(shí)際損失;4、因身體受到傷害所支付的醫(yī)療費(fèi)等合同費(fèi)用;5、因支出締約費(fèi)用或準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行支出費(fèi)用所失去的利息等。

間接損失主要包括:1、因信賴合同有效成立而放棄的獲利機(jī)會(huì)損失,亦即喪失與第三人簽訂合同機(jī)會(huì)所蒙受的損失;2、利潤(rùn)損失,即無(wú)過(guò)錯(cuò)方在現(xiàn)有條件下從事正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所獲得的利潤(rùn)損失;3、因身體受到傷害而減少的誤工收入;4、其他可得利益損失。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

根據(jù)“無(wú)損失,無(wú)責(zé)任”原則,締約過(guò)失責(zé)任的前提是必須有損失,而此種損失應(yīng)為信賴?yán)娴膿p失。即使非違約方因信賴合同的履行而支付的各種費(fèi)用得以返還或賠償,比如郵電、文印費(fèi)用、準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行所支付的費(fèi)用、因支出締約費(fèi)用或準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行支出費(fèi)用所失去的利息等。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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