一、建設(shè)工程合同無效的情形
（1）承包人未取得資質(zhì)證書或超越資質(zhì)等級的；
（2）沒有資質(zhì)的實際施工人借用具有法定資質(zhì)的建設(shè)施工企業(yè)名義的；
（3）招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定必須招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的；
（4）承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程。
二、建設(shè)工程合同無效的處理
（1）在合同無效的情況下，根據(jù)工程驗收是否合格，將導(dǎo)致不同的處理果：
①建設(shè)工程竣工驗收合格的，承包人可請求參照合同約定支付工程價款；
②建設(shè)工程竣工驗收不合格，但修復(fù)后合格的，修復(fù)費用由承包人承擔(dān)；
③建設(shè)工程竣工驗收不合格，且無法修復(fù)的，發(fā)包人可請求返還已經(jīng)支付給承包人的工程款。
（2）建設(shè)工程不合格的，發(fā)包人及承包人按照過錯程度承擔(dān)承包人返工、修理、停工、窩工損失以及因工程質(zhì)量缺陷造成發(fā)包人的損失。
（3）對承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程取得的利益、出借法定資質(zhì)的 建設(shè)施工企業(yè)因出借行為取得的利益、沒有資質(zhì)的實際施工人借用資質(zhì)簽訂合同取得的利益，由人民法院采取民事制裁措施予以收繳。
