一、建設(shè)工程合同的概念

根據(jù)《合同法》第269條的規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。其中，委托他人進行工程建設(shè)并支付報酬的一方稱為發(fā)包人，完成工程建設(shè)的一方稱為承包人。工程建設(shè)合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。建設(shè)工程合同原為承攬合同的一種，屬于承攬完成不動產(chǎn)工程項目的合同。但由于建設(shè)工程具有建設(shè)周期長、投資規(guī)模大、技術(shù)要求高等特點，因此，合同法第16章對建設(shè)工程合同作了專門規(guī)定。

二、建設(shè)工程合同的特征

建設(shè)工程合同具有以下法律特征：

（1）建設(shè)工程合同的主體必須是法人。承攬合同的主體既可以是法人，也可以是公民。建設(shè)工程合同的主體不能是公民，建設(shè)人只能是經(jīng)過批準建設(shè)工程的法人，承建人是具有從事勘察、設(shè)計、建筑、安裝任務(wù)資格的法人。

（2）建設(shè)工程合同的標的是基本建設(shè)工程。建設(shè)工程合同的標的一般是大型的不動產(chǎn)項目，即基本建設(shè)工程，具有周期長、規(guī)模大和技術(shù)要求高等特點。

（3）建設(shè)工程合同的簽訂和履行，受到國家的嚴格管理和監(jiān)督。建設(shè)工程合同雖然貫徹當(dāng)事人的意思自治原則，但由于其事關(guān)國計民生，因此受到國家的嚴格管理和監(jiān)督，其訂立具有較嚴格的程序。

（4）建設(shè)工程合同是要式合同。（合同法）第270條明確規(guī)定：“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！?/p>