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可撤銷合同的范圍,可撤銷合同撤銷權(quán)怎么行使?

此文章幫助了552人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、可撤銷合同的范圍

可撤銷的合同,它是指當(dāng)事人在訂立合同時,因意思表示不真實(shí),法律允許撤銷權(quán)人通過行使撤銷權(quán)而使已經(jīng)生效的合同歸于無效。

(1) 因重大誤解訂立的合同;

示例:買舊車買到出租車。

(2) 在訂立合同時顯失公平的(注意區(qū)分契約自由);

示例:打折商品不退貨。

(3) 因欺詐、脅迫而訂立的合同;

示例:脅迫簽署欠條。

(4) 乘人之危而訂立的合同。

示例:落水救命。

二、可撤銷合同撤銷權(quán)怎么行使

撤銷權(quán)通常由因意思表示不真實(shí)而受損害的一方當(dāng)事人享有。撤銷權(quán)的行使,不一定必須通過訴訟的方式。如果撤銷權(quán)人主動向?qū)Ψ阶鞒龀蜂N的意思表示,而對方未表示異議,則可以直接發(fā)生撤銷合同的后果;如果對撤銷問題,雙方發(fā)生爭議,則必須提起訴訟或仲裁,要求人民法院或仲裁機(jī)關(guān)予以裁決。

撤銷權(quán)人有權(quán)提出變更合同,請求變更的權(quán)利也是撤銷權(quán)人享有的一項(xiàng)權(quán)利。

撤銷權(quán)人必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使撤銷權(quán)。我國合同法規(guī)定,具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)或具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán),則撤銷權(quán)消滅。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

可撤銷合同中的重大誤解指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯誤認(rèn)識而使意思與表示不一致的合同。重要內(nèi)容,一般是指行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等。對合同的誤解是否是重大誤解,在認(rèn)定上沒有一致的標(biāo)準(zhǔn),就具體情況,建議咨詢法律專業(yè)人員獲得準(zhǔn)確解說。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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