一、合同變更的條件

1、原已存在著合同關(guān)系。合同的變更離不開(kāi)原已存在合同關(guān)系這一條件。合同無(wú)效或者被撤銷，屬于合同自始無(wú)效；追認(rèn)權(quán)人拒絕追認(rèn)效力未定的合同，仍無(wú)合同關(guān)系。故此三種情況，均不屬于合同的變更。

2、合同內(nèi)容發(fā)生變化。合同內(nèi)容的變更包括：標(biāo)的；標(biāo)的物的數(shù)量；標(biāo)的物品質(zhì)；價(jià)款或酬金；履行期限、地點(diǎn)或者方式；結(jié)算方式；違約金等的變更。

3、合同的變更須依當(dāng)事人協(xié)議或依法律直接規(guī)定及法院裁判或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決，有時(shí)依形成權(quán)人的意思表示。

4、須遵守法律要求的方式。如法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進(jìn)行合同變更的批準(zhǔn)、登記。

二、合同變更的法律效力

合同的變更，是以原合同關(guān)系的存在為前提，變更部分不超出原合同關(guān)系之外，原合同關(guān)系有對(duì)價(jià)關(guān)系的仍保有同時(shí)履行抗辯權(quán)；原合同債權(quán)所有的利益與瑕疵仍繼續(xù)存在，只是增加債務(wù)人負(fù)擔(dān)的情況下，非經(jīng)保證人或物上保證人同意，保證不生效力；物的擔(dān)保不及于擴(kuò)張的債權(quán)價(jià)值額。

合同的變更原則上向?qū)?lái)發(fā)生效力，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更而失去法律依據(jù)。

合同的變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。