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合同成立地點(diǎn)如何確定,合同成立的地點(diǎn)可以約定嗎?

此文章幫助了381人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同成立地點(diǎn)如何確定

承諾生效合同成立,而承諾生效地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)是基本原則。大陸法系與英美法系在某些方式的合同成立上因采取不同的原則而使合同的成立時(shí)間及地點(diǎn)有所不同。在以信件與電報(bào)訂立合同的情況下,在英美法,由于承諾生效采取發(fā)信主義,因而承諾生效的地點(diǎn)為發(fā)信人所在地,承諾生效的地點(diǎn)又是合同成立的地點(diǎn)。而在大陸法,由于承諾生效采用送達(dá)主義,承諾生效的地點(diǎn)為收件人所在地,因而合同成立的地點(diǎn)為收件人所在地。

一般來(lái)說(shuō),承諾生效合同成立的,承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。而法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式成立合同的,特定形式完成地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。如當(dāng)事人在合同成立前要求采用確認(rèn)書、合同書等書面形式的,確認(rèn)書從簽訂生效時(shí)起合同成立,合同成立時(shí)的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。合同書從簽字或者蓋章時(shí)起成立,簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定必須經(jīng)過(guò)公證合同才成立的,公證的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。

二、合同成立的地點(diǎn)可以約定嗎

第15條第4款規(guī)定:“除非發(fā)端人與收件人另有協(xié)議,數(shù)據(jù)電文應(yīng)以發(fā)端人設(shè)有營(yíng)業(yè)地的地點(diǎn)視為其發(fā)出地點(diǎn),而以收件人設(shè)有營(yíng)業(yè)地的地點(diǎn)視為其收到地點(diǎn),就本款的目的而言:(1)如發(fā)端人或收件人有一個(gè)以上的營(yíng)業(yè)地,應(yīng)以對(duì)基礎(chǔ)交易具有最密切關(guān)系的營(yíng)業(yè)地為準(zhǔn),又如果并無(wú)任何基礎(chǔ)交易,則以其主要的營(yíng)業(yè)地為準(zhǔn);(2)如發(fā)端人或收件人沒(méi)有營(yíng)業(yè)地,則以其慣常居住地為準(zhǔn)?!?/p>

作出這一規(guī)定的出發(fā)點(diǎn)是要確保一個(gè)信息系統(tǒng)的地點(diǎn)不作為決定性因素,確保收件人與視作收件地點(diǎn)的所在地有著某種合理的聯(lián)系,而且發(fā)端人可以隨時(shí)查到該地點(diǎn)。該款的規(guī)定只是在法律事實(shí)上確立一種不容反駁的推定,當(dāng)另一項(xiàng)法律(如有關(guān)合同訂立或法律沖突的法律)要求確定一項(xiàng)數(shù)據(jù)電文的收到地點(diǎn)時(shí),即可使用這種推定。在示范法的制定過(guò)程中,有人認(rèn)為,在計(jì)算機(jī)傳輸?shù)姆秶猓ㄈ缭谑褂秒妶?bào)或電傳時(shí)),區(qū)分一項(xiàng)數(shù)據(jù)電文的推定收到地點(diǎn)與該數(shù)據(jù)電文按收到時(shí)間實(shí)際到達(dá)的地點(diǎn)是不合宜的。因此,這項(xiàng)規(guī)定的范圍只包括數(shù)據(jù)電文以計(jì)算機(jī)手段的傳遞。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同成立不等于合同生效,如果要使合同生效還需要該合同符合法律規(guī)定。不過(guò),即使合同未生效,只要一方違反其依據(jù)的誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù),并因此給另一方帶來(lái)?yè)p失,那么該違反義務(wù)方就要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。但是這種行為帶來(lái)的損失并不好計(jì)算,所以在簽合同前保留證據(jù)是必要的。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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